改变房屋使用性质归哪个部门管
不能改变使用性质的包括占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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房屋如何改变使用性质
答：房屋如果需要更改使用性质，首先要看准备变更的房屋是否符合当地城市规划法律、法规及城市总体规划、详细规划的各项技术规范。如果房产符合上述法规，可向区一级的城乡规划局提交《房屋使用性质更改申请》，并准备以下书面材料：（1）建设单位捍拒供申请改变土地、房屋使用性质的申请表；（2）土地使用权证；（3...
擅自将住宅改为商业由哪个部门管理,具体有什么法律依据?
答：法律依据：《根据最高人民法院的相关司法解释》：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民...
房屋违法改造哪个部门管
答：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业...
广州房屋使用性质变更登记办法
答：由于房屋座落闹市，位居首层，且左邻右舍均将房屋改做 商铺 ，孙女士也想将房屋改作商铺以便出租经营。为了解办理程序、少走弯路，精明的孙女士先登陆市国土房管局网站查阅了相关办事程序和必备资料，特别是按照指引先到城市规划部门办妥了变更房屋使用性质的规划审批手续。随后孙女士持规划部门批文等资料...
小区楼顶违建归哪个部门管
答：1、未取得建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证而建设的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证规定而建设的建筑物。3、擅自改变使用性质而建设的建筑物。4、临时建筑在使用期限届满后未拆除，转变为永久性建筑的。5、通过伪造材料骗取许可证而建设的建筑物。以上内容改写自“小区楼顶违建归哪个部门管”...
房屋未竣工验收备案私自改变使用性质由哪个部门管理
答：3、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收...
房屋使用性质和房产证上的性质不符违反法律法规吗?
答：如果像你说的，商用房改为居住、居住改为商用、地下车库和地下室改为居住，这是违反法律规定的。《规划法》第四十三条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府...
改变房屋用途的法律规定
答：法律分析：依据我国土地管理法等法律的规定，土地是有使用性质的，例如住宅用地的只能用于建兴住宅，工业用地的只能用于工业生产，而房屋同样有使用性质的，依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。房屋用途可以变更，房屋使用人改变...
违章搭建归哪个部门管
答：擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。 上面的是为您整理的关于违章搭建归哪个部门管的相关知识。综上可知，我们知道违章搭建的情形由县级以上城乡规划主管部门管，如果在生活中我们遇到这种情况是可以进行投诉的。
房屋规划用途属工交什么意思
答：指的是房屋规划用途属于城乡规划主管部门管理。《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》对其有相应的规定：第三条 本规定所称房屋用途，是指经城乡规划主管部门审批确定、房屋权属证书或者房屋登记机构登记簿上记载的房屋使用性质。城乡规划主管部门是本市城镇房屋变更用途的监督管理部门。国土、住房和城乡建设、...
