商品房买卖合同未备案的后果
这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险，因为房本办妥时间不确定或周期长，签订协议至实际办理过户时间间隔很长，容易发生变化，尤其是现在市场价格变化，容易让人反悔！
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商品房已签约未备案是什么意思?
答：未备案，则是网上签约成功后，开发商还没有进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
商品房买卖合同未备案能变更买受人吗
答：法律分析：商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
签完合同一定要备案吗?
答：预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。签购房合同需要注意什么1、使用统一规范的购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是...
商品房买卖合同签完后,需要自己去登记备案吗?
答：并加盖骑缝章。根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
房产备案是什么意思
答：购房签订了合同之后，购房合同以及相关资料都会拿到房管局备案，那么房产备案是什么意思呢?下面我们就一起来了解下!一、房产备案是什么意思 房产备案是指商品房的买卖合同在房管局办理的登记和备案流程。房产备案是为了对开发商有效的制约，可促使开发商加快建房，按章办理产权证，还能避免一房二主的情况发生...
商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询?商品房备案是怎样的?
答：以上就是商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询？商品房备案是怎样的的全部内容，现在网络很发达，很多信息我们都可以通过网络了解到，商品房买卖合同备案也算是降低了房产市场上的纠纷，规范了房产市场的交易流程，不过防人之心不可无，大家在购房前还需谨慎些，通过多个渠道了解清楚房子的情况。
求助:突然发现手里的商品房买卖合同上,无合同编号和“已备案”水印
答：只要你的合同清晰明了，办理了不动产权属证且证上是你的名字，那么房子就是你的。合同不需要编号和备案，对未来购置房产没有影响，大可放宽心。请采纳
商品房登记备案的效力是什么商品房登记备案的效力
答：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。第三十条金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权...
“备案”是什么意思?
答：这是为了房地产能够有效管理。大概过程就是商品房的房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。房管局备案可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。
商品房买卖合同备案的作用
答：房屋交易登记备案的作用是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30...
