划拨土地房子可以买吗
划拨土地房子可以买吗
划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续，具体多少根据面积和土地等级而定。
购买划拨土地的房子有哪些交易风险
1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成
通常情况，划拨土地的房子在过户的时候具有一定的困难，有可能会被国土资源局拒绝。如果真到了房屋过户环节，买房已经大部分房款之后，因为房屋无法过户，要解除合同、追回已付款项就只能通过诉讼解决了，而且对于诉讼结果无法预估。
2、国土局同意过户，但要求补缴土地出让金
在我们生活当中，购买划拨土地的房子，通常国土局是统一办理过户的，但前提是必须提前补缴土地出让金。有些卖是拒绝自己出钱补交土地出让金，因此，对于购房者而言，则面临么先行补缴土地出让金，要么终止交易，就合同解除问题与卖方诉讼等问题
3、因规划等原因，划拨土地无法转为出让土地，导致交易无法进行
对房地产法律知识比较了解的买卖双方，通常会在谈判交易价格的时候，就考虑到到土地出让金补缴事宜，但这并不意味划拨土地房子可交易成功，有些划拨土地的房子因规划原因，无法变更不土地的性质，也是无法完成交易的。
以上就是关于划拨土地房子可以买吗的相关介绍，希望能够让大家对划拨土地的房子有一定了解，让大家能够购买到适合自己房屋。
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划拔土地的房子能买吗?
答：能买，划拨地与出让地的房子除了交易时要多缴土地出让金以外，没有其它区别。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，...
划拨土地的房子能买吗
答：划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗？是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的，不过根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买划拨土地房子的时候，还要注意下面这些问题：1、注意房产购买...
划拨土地的房子能买吗
答：如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。还需要补缴土地出让金。如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的。如果售房者未提前说明这笔钱由谁...
土地划拨的房子能买吗
答：日常生活中我们可能对房产证了解的比较多，那么关于土地使用权证你了解多少呢？你知道有一种土地性质的是土地划拨的房子吗？这种性质的房产进入市场之后造成了很多的问题，也产生了一系列的问题。那么土地划拨的房子能买吗？买了这种性质的房子对我们有什么风险呢？接下来我们一起来了解一下。土地划拨的房子...
知识:划拨土地的房子能买吗?有哪些风险?
答：一、什么是划拨土地的房子？划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。二、划拨土地的房子能买吗？只要划拨土地建房能够办理房产证，一般情况下是可以购买的。根据《城市房...
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
答：有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...
买了划拨土地房子亏吗
答：划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地房子的法律风险：1、买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原...
国家划拨土地的房子可以买卖吗
答：不可以。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照...
国有划拨的房子能买吗
答：国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。国有划拨的房子可以买，但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担，达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金，则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。法律依据：《国有划拨土地管理...
