业主委员会的职责和义务
2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；6.改建、重建建筑物及其附属设施；7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主委员会的主要职责为：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
4、监督业主公约的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务：
1、向业主大会报告工作。
2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。
4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。
5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。
业主委员会的职责和义务如下：
业主委员会的职责：
召集和主持业主大会；
一、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
二、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
三、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
四、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
五、执行业主大会的决议、决定；
六、履行物业管理服务合同；
七、监督业主公约和物业管理制度的执行；
八、对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
九、业主大会赋予的其他职权。
业主委员会的义务：
一、有义务向业主大会报告工作。
二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。
四、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。
五、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
六、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
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业主委员会的性质
答：业主委员会的主要职责是代表业主履行维护共有财产、维修、管理等职权，推动小区内的各项事务顺利进行，维护业主合法权益。业主委员会在履行职责时需遵循相关法律法规，具有自主权和独立性。业主委员会应当通过不同形式的会议，听取业主的意见和建议，并依法决定各项重大事项，保障业主的知情权、参与权和表决权...
业主委员会的职责
答：业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议;业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义，擅自决定物业管理事务。业主委员会应当接受业主大会和业主的监督 一、业主委员会的职责及权利有：1、召集和主持业主...
业主委员会能成为法人吗
答：业主委员会的义务如下：1、向业主大会报告工作；2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；4、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；5、业主委员会作出...
小区业主委员会都管什么
答：(6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有： (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府...
业主委员会代表职责
答：法律主观：业主委员会的职权 1、召集和主持业主大会; 2、执行业主大会的决议; 3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案; 4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益; 5、占有、使用和处分 公共维修基金 ，收取公共维修基金的收益; 6、收取和支配...
业主委员会的权利和义务?
答：3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下：1、向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关...
业主委员会委员应当具备的条件
答：监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》...
业主委员会的主要职责是什么
答：2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：（一）拟订选聘物业服务企业的方案；（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；（三）拟订...
业委会的权利和义务 法律规定
答：业主委员会的任职条件是什么?业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正...
业主委员会的权利和义务?
答：2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;5、监督公共建设、公共设施的合理使用;6、监督业主公约的实施;7、业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：1、向...
