签了认购书定金能退吗 签了购房认购书 什么情况下可以退定金
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房交了定金签了认购书能退吗？~
不能。
买房签了认购书交了定金之后，基本上是退不了的，因为定金具有担保性质，受到相关法律的保护，需要按照其规定来履行约定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行约定，才能退回，而且还可以双倍返还，反之就无法退回。
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注意事项：
在签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。
当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书进行考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
参考资料来源：人民网-“两天无理由退定”保障购房反悔权
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金交了签了认购书能退定金吗
答：签了认购书定金一般是不可以退的。但存在卖方违约或者合同无效等情形可以退回定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不...
交了定金签了认购合同定金能退吗
答：一、交了定金签了认购合同定金能退吗1、签订认购合同，交纳定金后，出现以下情形的，可以退还定金：（1）签订的定金合同无效的，交付定金一方可以要求退还定金；（2）双方协商一致解除合同的，支付定金一方可以要求退还定金；（3）收取定金一方出现合同违约，造成合同解除的，收取定金一方双倍返还定金。2、...
签了认购书怎么退定金
答：一、签订认购书后如何能退回定金 1、签订认购书后退回定金的方式如下：（1）联系律师事务所，寻求律师的帮助；（2）正式合同讲究平等协商的原则，提出你对合同的疑问或修改地方；（3）造成合同无法正式签约。一般开发商不允许对合同内容没有修改，这就是合同中霸王合同。自然购房合同无法正常签订；（4）...
买房签了认购书定金能不能退
答：买房交了定金，签了认购协议，是不能要求退定金，因为房屋买卖合同是合法有效，双方当事人必须履行，是不能随意解除，如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】《中华人民共和国合同法》：第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不...
认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金。而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回。二、签订房屋认购协议定金能退吗1、房屋认购协议签订后，...
房子认购书签了,定金可以退吗
答：房子认购书签了，定金是否可以退，视情况而定：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；2、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。房子认购书包括哪些内容房子认购书包括的内容如下：1、认购物业；2、房价，...
认购书定金可以退吗
答：认购书定金是否可以退要根据实际情况而定。如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；以下情况不能退因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。以下情况可以退：1、开发商无销售许可证或者权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况；2、开发商存在欺诈行为，如已...
交了定金,签了认购书,怎么退定金?
答：1. 协商退回定金 您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，您需要签署相关协议并按照协议的规定办理退款手续。2. 依据认购书退回定金 如果您在认购书中约定了退款条款，您可以依据认购书的规定来退回定金。通常情况下，认购书中...
购房签了认购合同可以退款吗
答：购房签了认购合同是否可以退款需要依据具体情况来进行判断，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍...
签了认购书交了定金不想买了怎么办
答：签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。开发商承诺...
