房产过户 家里有两套房子，一套是大儿子的名字。另外一套是母亲的房子。家里说好兄弟二人一人一套。现在 房产过户与撤销

这种情况非常常见，比较容易解决
首先你家里人意见比较同意，已经达成了一致，愿意将两套房子给两个儿子一人一套
现在把你慕青的那套过户到小儿子名下，手续比较好办，有两种办法，一种是赠与，一种是买卖
相对来讲，赠与的费用要低些，其实应该这么讲，直系亲属的费用要低些，像你这种情况就是这样，买卖相对直系亲属赠与费用要高一点，
但是办理赠与有这么一点不好处，就是以后你再处理这个房子的时候，比如买卖，就会有一个非常高额的个人所得税，
但买卖不会，买卖各个地区不一样，你比如西安，过了五年，交易税费就比较少了，这是一个人们常常忽视的一个问题。
如果你等你母亲百年之后再过户，其实也可以，这样就是继承了
继承本人觉得相对要麻烦一点，这是现实当中的一个问题
你需要开具你母亲的死亡证明，然后需要做继承的公证，问题就来了，因为从你的情况看你的继承人不是只有你弟弟一个，还需要其他人放弃继承，如果一旦有人出点问题，那就相当棘手
所以本人介意房屋过户能早过，不要晚过
本人常年代办西安房屋过户，公积金贷款，商业按揭，办理房屋赠与，房屋继承，购审加急，产证加急，以上所说经验之谈

希望仁兄能够采纳我的意见，在这多谢了
另外还有不懂的地方追问吧，有问必答！

母亲百年告终再过户到时就要交遗产税（20%）
父母房产过户给儿子于房屋买卖（只是以房地产交易中心最低价卖给下家）

普通住宅
满五年（不用交营业税）不满五年交（全额营业税）
唯一（不用交个税） 不唯一交（1%个税）

非普通住宅
满五年（差额营业税） 不满五年交（全额营业税）
唯一（不用交个税） 不唯一交（2%个税）
契税3%

其它费用1000左右

具体情况可到当地房地产交易中心咨询

现在过户好

大家误会了。母亲有两套房子。一套是哥哥的名字一套是母亲的名字。原来就说好两个儿子一人一套。哥嫂住的~

有，写你母亲名字的那套房子

1，应该是赠与比较合适，税费可能比较低。详细情况你可以去房地局问一下。
2，不需要
3，可以撤销合同，具体看你们合同怎么约定
4，如果没过户，女方不可以分。如果过户了，赠与合同明确约定是赠与儿子个人而非夫妻双方的，同样女方不可以分。如果合同没有明确约定，则视为赠与双方的，女方可以分。