公积金贷多少年最划算
1、如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。
2、如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年。
在申请贷款的时候，尽量选择申请期限比较短的，因为这样产生的利息就会比较少，每个月所需要偿还的贷款就会变得特别多，如果贷款100万元的话，可以申请贷款时间为10年，这样比申请贷款30年金额少了很多。
公积金贷款的好处：
1、贷款利率较低
公积金贷款的利率仍是执行的央行基准利率，用公积金购买首套房利率只有3。25%，如果是申请商业贷款，有些客户的房贷利率甚至可以超过5%，相较于银行的商业贷款来说，公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势，可以减少客户的利息支出。在申请房贷的时候，需要客户的收入是月供的两倍以上，因为公积金贷款利率低，那么在同种贷款方式下，申请同期限同额度的房贷，公积金贷款的月还款额会更少，这样一来公积金中心对客户月收入的要求也会减少，也能够方便客户买房。
2、首付比例少
在买房的时候，客户如果申请的是商业贷款，首套房最少要首付30%，但公积金贷款可以做到首付20%，这样一来可以减轻客户前期的购房压力，在某种程度上面来说也是降低了购房门槛。
3、提前还款没有违约金
商业贷款与公积金贷款都可以提前还款，不过客户在提前还商业贷款的时候，如果没有按照贷款合同上面的约定来还款就会产生违约金，增加客户的支出。公积金贷款在提前还款的时候不会产生违约金，客户经济情况允许就可以提前还款，没有太多的顾虑。
望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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住房积金贷款19万贷款20年用
答：20万房贷20年月供多少20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在...
吉安农商银行贷款利率多少
答：一、吉安农商银行贷款利率多少 短期贷款：一年（含）以内中长期贷款宏运郑：一年至五年（含）贷款利率为4.75%，五年蔽颂以上贷款利率为4.9%。个人住房公悄御积金贷款：五年（含）以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3农商银行贷款合同上的利率为准。二、农商银行贷款利息多少 农商银行贷利率，是...
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上海公积金贷款买房可贷多少?可贷多少年?
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答：一、公积金贷款30万20年每个月要还款多少？一、公积金贷款30万，分20年还款，公式是怎么样的？贷贷款公积金的小伙伴们看清楚，贷款月预期年化利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。二、每个月还款多少钱？倘若甜甜贷款总额为积金贷款预期年化利率为4%。贷款月数为240个月，套倘若按照利率...
...满一年每月连同公司是296元,那么贷款能待多少金额呢?贷多少年...
答：【积金贷款条件】1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2、不良贷款记录或不良信用记录。3、不是第三套房。【公积金贷款额度】公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额...
买90万的房子首付20万贷款50万,贷款五年,用工积金选用递减贷款法月供...
答：目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是2.75% ，在利率不变的情况下，采用等额本金方式，首月还款金额是9479.17元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 进入人工服务提供贷款城市及用途详细...
住房积金贷款政策
答：为他人提供担保的视同于担保人的债务。）家庭总负债不得超过贷款最高额度。4、信用记录良好。根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外，土地性质为划拨土地不能办理贷款。
住房公积金可以贷款吗?
答：可以贷款的。申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力 (2)信用状况良好，没有未还清的其他贷款；(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上；(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；...
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答：一、房贷怎么还才最划算 展开全部1.目前最常用的还款方式主要有两种,一种是等额本息还款法,一种是等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法,即借款人每...
