开放日没仔细看房签了字等交房时还可以验房吗？ 开发商要求先签字再验房怎么办?
进行验收时的注意事项，主要和水电防水以及整体的房屋质量有关，比如对于房屋整体的窗户和玻璃进行检查，查看是否有破损和划痕，对于整体墙面的平整度以及天花板是否有倾斜，都要进行严格的查看。验收合格后，再竣工备案验收表以及房屋面积实测表上签字，否则一旦接受钥匙则代表购房人放弃对于房屋提出异议的权利。
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买房不是小事，签完字交房时也要验房是可以的，而且要对照图纸是不一样才可正式验收签字。。
交房的时候是可以预防的暂时不能退了，那个时候已经。
你是在验房的确认书上面签字啦吗，还是其他的合同上面签字啦。验房合同一般是在交房当天拿到钥匙后确认房子没有问题，才签字的。
你说的不太清楚，可以把你签的合同拍照上传给我们看一下。
还有一招，等收房时候有问题，他们不解决，就网络上面曝光他们。
必须签字收房后才可以拿到钥匙验房怎么办啊，急急急！！！~
楼上全是外行 全错误
只要小区在哪里 楼在哪里
请放心 签字 然后验房 如果发现问题 有个表格填上 物业会处理维修的
就是你不签字 先看了房 发现有问题 物业还是维修
没什么区别的
如果出现重大问题 再找相关部门解决
开发商不会也不能够因为你签字 就把问题都扔给你 说你同意的 没这法律
只是开发商交房的流程 虽然不合理 但你是开发商也会这样的
因为比如 窗户破损 墙面裂缝 防盗门锁坏掉 墙面空鼓 等等这些问题都会汇总 然后维修
交房时开发商一般 分批交房
好处：1 不会因为人多耽误业主时间 2 不会因为人多生乱 3 业主不会很多人联合在一起闹
其实：既然买了这里的房子 有问题解决问题
后期和物业打交道还很多 这只是开始 否则天天闹心
我们这里车位只售不租 那么大个小区 开车回不了加 有什么办法
政府规定：地上车位可以出租不能出售 未列入公摊面积地下车位产权归开发商 开发商可以选择出售或出租
所以：开发商把地上都修成坡地景观 无地上车位 地下车位只出售
开发商要求先签字后验房是违反合同约定的霸王程序，目的是造成验收的既成事实，一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题，就只能要求维修，不能要求支付迟交楼违约金，或业主发现开发商交楼证件不全，也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。
业主可以这样做：
1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金；
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。
别着急交房 交房前先了解注意事项
答：没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和...
在合同签定的交房时间到达之前,开发商是否会先通知业主验房?如果没有...
答：按规定应该先提前验房，但现在普遍是在交房时验房。也就是在交房当天物业人员跟随你去验房，验完后填写验房记录，如有不符合的地方（比如墙皮脱离、开裂）会进行维修。验完房要有业主签字。所以不签字代表没有验房，开发商就会负责任，所以不会有默认验收完毕一说。
交房期限已过,房产局都还没有来测量一直没法交房怎么办
答：不用管，一直等，等到他拿出了实测表再跟他要违约金，不给就去法院。打起了官司开发商的信誉降级。
我房子已经过交房时间快半年了还没有正式交房,但是说可以拿钥匙装修了...
答：如果还没有走正式交房的程序，是不可以拿钥匙的，一旦拿钥匙装修就表示收房了。房地产开发企业向买受人交付商品住宅时，应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经...
交房有哪些注意事项不看后悔!
答：买房子是件大事，交房时更需要注意。交房有哪些注意事项？对于购房者来说，没有到手就不能完全保证房子的质量。如果移交房屋时发现与承诺不一致，应拒绝签字，以免影响其权益。那么，交房有哪些注意事项呢?一、交房时有哪些注意事项之需要去物业部门查看以下信息:1.检查房屋的《房屋质量保证书》并将其带走...
新楼房交钥匙时,验房有哪些方面,房主需注意什么?
答：毛坯房交房时如何验房一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收...
新房说的是9月份交房,现在都到年底了还不交房,这种情况怎么办?_百度...
答：一、何为延期交房？所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。这两个的判定标准如下：正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给出卖人一定的宽限期，经过一段时间...
交房拿钥匙之前需要注意些什么?需要房管局测量面积吗?
答：1、“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)。 2、《面积实测报告书》 3、管线分布竣工图 4、以上及费用方面没有异议后,才可以收房签收 房屋交付时,业主都有哪些权利 收房的时候应该注意什么?两书一...
怎样验收新房 交房时要注意什么问题
答：2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有 逾期交房 的压力。 3、购房者不能...
