国土证与房产证的意思是什么,它们有哪些区别
国土证与房产证的意思
国土证也叫国有土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
国土证与房产证的区别
1、国有土地是指城市规划区内的土地(其他区域根据需要也可以转为国有土地)，其所有权归国家所有(也就是全体公民所有)，因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。
2、，如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。集体土地是指农村的土地，其所有权归某一集体组织所有，因为土地性质是集体所有制，所以其使用权只允许在该土地所有制集体内进行转让，我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体内的人即本村人购买。
3、如果需要将集体土地(指使用权)在全体公民间进行转让，必须先将土地性质转为国有土地，其中要收很高的一笔费用，这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。
4、简单点说你在在市里有块国有土地，人家出多少钱买，那些钱都是进你口袋的;但是如果你在农村有一块集体土地，人家出钱买的钱只有很少很少一部分进入你的口袋，大部分被国家收取了。
如果国家不收这些费用的话，中国农民的生活水平还可以大大提高，就像我们这里，农村土地少则二三十万一亩，多则上百万一亩，但是最后到农民伯伯口袋里的能达到5万就已经很高很高了，你像城市里，高的几千万一亩，那些银子可都全是你的。
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房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思
答：我国法律规定：城市建设用地归国家所有，农村土地归农民集体所有——这就是我国的土地公有制。你买的房子，是开发商在土拍卖市场上购买的国有建设用地几十年的使用权（一般是70年，当然，你拿到房子的时候就已经少于70年了，因为开发商要花时间建房子）。所以房子是你的，土地是国家的，但你拥有几十年...
土地权属是什么意思
答：称为按份共有类共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）不要求或者难以区分土地使用权份额的，称为共同共有类共用宗。问题八：房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思 土地都是国家的！但是你的房子必须建在土地上，就是这么回事！国家建设用地是属于划拨啊!
以前叫做地契,与现在的不动产权证有什么区别
答：事实上，并不是每个国家买房都有房产证的，澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家都是没有房产证的。 在国内，认定房子归属你名下，有房产证、不动产权证、购房合同来证明，那么在美国代替这些存在的就是地契。美国地契的信任度还是很高的，如果需要具体的证明只需登录当地政府网站即可下载打印房屋信息。
有房产证 没土的使用证 的房子 是什么意思
答：简单的说就是在不该盖房的地方建的房子
房产证上写着出让是什么意思?
答：出让是指土地的性质。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明...
房屋倒塌,物权灭失,房产证是否生效?
答：房产证是买房人取得房屋合法所有权，是对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的有效证件。而且房产证也是业主在办理房屋转让、变更、抵押等业务的时候的重要凭证，不可缺少。根据我国《房屋登记办法》第三十八条相关规定，经过依法登记的房屋假如发生下列情形之一的话，那么房产登记簿所记载的所有权人应该...
土改时的房产证现在还有效吗:
答：对宅基地和承包的土地，农民只有使用权。土改时的土地证虽没有收回，但实际上已失去法律效力。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
鞍山二套房办理房产证的流程是什么?在哪里办理
答：5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税发票 等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；8、 开发商 在出售完商品房后，把土地...
老房翻新原拆原建 房产证和土证证如何办理
答：旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心(鹿城区房产)申请变更登记。
请问房产土地使用证是什么时候开始实行的?我看了一个二手房93年的有房 ...
答：这是个难题，现在过户必须要有土地证，没有土地证就不让办房产证，我也是这个情况，到了土地资源管理局，又让我跑房管局，两部门互相推诿，因为现在是两证合一，现在的房产证下来了，上面也注明土地使用性质，土管局就可以按照上面直接帮你办土地证证明了，土管局没看到房屋产权证也不敢认定你房子的...
