购买2手房如何办理贷款手续呢？ 购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料
首先不是所有的二手房百分之百都能在银行贷款，所以建议客户先去银行咨询，因为二手房按揭还牵涉到房龄等问题，按揭的要求会比一手房的要求高；再者最近房贷新政对外地人购房、三套房购房都已再次强调和明确，
所以客户还必须是当地户口、非三套房贷款。
要是通过咨询，取得银行工作人员口头上的初步同意，那么客户可以带上
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（若是单身，则需单身证明，一般是当地
民政局出具证明）原件、复印件、收入证明原件、当地房管部门出具的住房证明、买卖双方签订的购房协议（合同），首付款证明（如卖方的收条），房产证、土地证、契证原件、复印件前去银行申请办理二手房按揭手续。
另外，不同的银行，对二手房贷款的支付要求会有所不同，比如，
有的银行会要求卖方也要前去银行签订一份贷款放款支付协议，有的
银行则不需要；有的银行必须把贷款金额放到卖方的帐户里（那些已经
全额付清了房款的客户，则不适于去有这种要求的银行申请贷款）。所以，
对这一点，客户最好也预先问清楚。
上面已经提到，二手房按揭必须持房产证、土地证、契证三证的原件、
复印件去办理，光是房产证是不能够贷款的。
以上条件具备，在没有特殊情况下，我们这里的银行一般在五个工作日之内能够获知客户的住房贷款能否审批通过，但也没有特别明确的时限规定，
若银行审批通过了客户的住房按揭申请，则会通知客户和银行一起去房产交易中心办理他项权证（也就是房子抵押给银行），办理他项权证也有一段时间，具体各地房产交易中心办理的时间不同，有的一两个工作日，有的则需五个工作日甚至更长，所以按照以上的工作日程，在客户资料齐全的情况下，一般一笔二手住房贷款的办理过程需十个工作日左右。
拿你的身份证.户口本.结婚证（未结不用）.银行帐号半年流水帐去银行找工作人员说明情况，到时工作人员会帮你搞定。
贷款的话，银行要查你银行的帐户（上面说的流水帐，是常用的银行卡），和根据你的工作情况来断定你有没有能力还清贷款，如果没问题，那就可以贷了。一个月左右，公积金半个月左右。
先贷款，到时银行那给了剩下的钱卖主，过户后，如果有需要，就要拿房产证去银行做低压。
买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款。
二手房按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，接下来准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
贷款买2手房需要什么手续,流程是什么？~
二手房商业贷款的流程是这样的：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。
扩展资料：
二手房贷款需要准备哪些材料
1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。
7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。
8、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。
参考资料来源：百度百科—二手房买卖流程
参考资料来源：百度百科—房屋贷款
小明哥每日为你分享房屋知识
通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的
答：一、通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的 在确定可以贷款的情况下1、你告诉中介你d贷多少钱2、贷所少年去贷款的时候会有客户经理接待，你把客户经理的电话弄带手，以便联系1、银行会出具抵押房产证明和贷款证明，还有还款计划书。拿到计划书后上面都有利率和每月还款数额。（让中介给你讲情况利率和贷款...
买二手房如何贷款
答：1、看房 首先需要对房子进行了解，到实地去看房，看完之后觉得符合自己的要求，然后在确定买不买。2、签贷款合同 双方签订贷款合同，需要双方都到场，带上相关资料，买方需要准备好首付款。3、评估 请评估公司去现场对房子进行评估，业主们要积极配合。4、网上签约 签约中心会派人带双方到建委网签处进行...
怎样办理二手房贷款手续
答：【法律分析】:二手房可以按照以下流程办理贷款:1、签订二手房买卖合同;2、到银行提出抵押贷款申请;3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料;4、银行审查是否符合贷款要求;5、如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同,并确定首付款和贷款金额,贷款审批通过以后就可以进行过户了,过...
二手房银行按揭贷款流程
答：1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。（4）贷款审...
二手房交易,如何办理购房贷款担保及办理流程?
答：二手房按揭贷款办理流程：1、递交材料，提出申请；2、房屋评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、...
二手房贷款流程怎么操作
答：⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款流程是怎样的？二手房办理贷款流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、二手房购房合同、房产证、...
买二手房怎么办贷款
答：二手房怎么办贷款1、准备材料购房者在可以着手准备贷款材料了。首先是递交材料，然后再提出贷款申请，买卖双方只需带齐材填写《二手房个人借款申请表》后，交给工作人员审阅。工作人大致的贷款额度和年限。2、评众所周知，二手房都是需要评估的，房产评估机构对房子进行评估，完成后向银行出具评估报告。这一...
如何办二手房贷款流程
答：1、首先，作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。2、在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额...
买二手房如何贷款
答：1，锁定房屋 2，计算出按揭还款 3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款 4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同 5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，...
买二手房如何办理商业贷款
答：买二手房办理贷款流程如下：1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择...
