我租了房东的商铺签5年的合同，刚刚装修不到两个月，房东就私自把商铺卖了这样是不是合法的 我租了商铺签了8年合同，房东把商铺卖掉了，没有书面通知我卖不...
法律规定，他可以卖，但是不影响你的租期。就是说房东和买房者没有权利要求你现在搬出去，要等到你的五年合同到期。并且你可以向房东所要装修店面的部分装修费用。
本人劝你现在就要找个时间，约房东，买房者，你们坐在一起先“通个气”彼此告知对方。并向房东和买房者索要店面装修的部分费用。
法律规定，他可以卖，但是不影响你的租期
不合法
我在当地租了一间铺面，签了5年的合同。现在还剩下4年，由于房东把铺面卖了，现在新房东要求我们搬走，~
可以继续做下去。买卖不破租赁。你们租赁在前，新房东买卖在后，他要继续履行之前的租赁合约，除非你们和房东双方达成一致解除租约。
根据《物权法》规定，“买卖不破租赁”。
意思是说，即便房东把商铺卖了，你和房东签订的租赁合同继续有效，你可以要求继续租房，新房东来了，你可以拒绝腾房。
如果新房东要求你腾房，你可以起诉原房东和新房东继续履行合同，也可以起诉原房东和新房东，要求解除合同、赔偿损失、支付违约金。
租商铺签了5年合同,2015年到期,前2年租金固定,第3年协商.这期间更换了...
答：根据您的陈述：如果确属第三年“按市场价格协商”的条款存在，那么要求涨一倍没有法律以及合同依据；更换房东，仍需按原租赁合同履行；在合同并未解除的情况下（只是租金价格协商未定），其擅自拆除瓷砖地面，不合法，属于严重违约。参考：《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不...
租商铺签五年合同是需要把五年的房租一次性交完吗?
答：不是。商铺是商家经营的一个地方,商铺也就是门市,商人经销货物的固定场所。在租商铺面时不需要一次性付清五年的租金，可以采取按月付款的方式，根据当地不同的情况，租金的付款方式也会有所不同，但都会加入一定的押金以及其他费用。想要租房时应在签订租赁合同前多加了解，以免出现意外的费用。
房租出租给别人签了5年合同,才租了两年期间经常闹的不愉快,不想租了...
答：房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人...
我与门面房东签了五年合同,生意很差,如果我只租一年,房东会追究我的法律...
答：不会追究你的法律责任，但会追究你的民事责任
门面租户租房合同违约,本来签了5年,结果只交了4年的租金就不租了,算...
答：肯定违约。签了5年租房合同，履约4年，如果租户提前个把月告知房东，可协议解约，房东也好找下家。突然讲不租了，房东可以扣下租房保证金作为补偿，一般是一个月房租。如果没有，又不愿补偿，合同又未注明，房东就要不到了。
我买了一个铺面,上一个房东跟人签了5年出租合同,才过一年,我想收回铺子...
答：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”即“买卖不破租赁”，租客有权继续租赁商铺直到5年期满。赔偿2万收回商铺的前提是租客接受，如果人家不接受，你无权解除租赁合同。这种局面，买商铺前你该了解清楚并做好思想准备的。
购买了一套已签租5年的商铺,我成了新房东需要继续履行合同么?
答：一是你在同等条件下具有优先购买权；二是不想购买的你原来的租赁合同继续有效，新房主应当继续履行租赁合同。法律依据是《合同法》： 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等...
我租了一个店铺签五年合同,前两年2万后三年房东说就行入市,可是现在他...
答：首先，你的合同里面如果有明确规定了租金多少，那么如果之后市场上的价格涨价了，就以合同所记明的价格继续。其次房东口头说明的就行入市随意单方更改合同内容，因此不生效。
...我自己装修,预计30万,我们签了5年的合同,担心房租违约金咋签约...
答：在租赁合同中加入违约金条款、房屋变动条款、房屋拆迁条款。具体看实际情况及你的想法，以及房东的接受程度而定。需要可以联系我。
店铺合同租期5年,1年后老房东把店铺卖了,新房东说房子不租给我了。
答：呵呵。麻烦大了。首先找老房东协商赔偿事宜。如果他不解决。好。 店铺继续经营。房租不用交。新业主绝对不敢对你怎么样。这样让新业主去找老业主。官司怎么打都是你赢。赔偿是吧。200W吧。还有你有优先购买权的。就跟老业主说这些。他有没有通知你这个店铺要卖。有没有叫你签放弃优先购买权。怕什么...
