我公积金贷款买房子首付给谁直接给银行还是给房主 想用公积金贷款买套二手房，关于首付款有疑问，不知道首付款应该...
首付款肯定是买家直接给业主的，而贷款部分的款项就是由银行直接划转到业主的账户上。
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行~
您好：
首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户
当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？
无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。
首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同，上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。
然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。
其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。
用住房公积金贷款买房房首付款存银行存谁的名下
答：使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、...
大连公积金房贷给买方还是卖方?
答：贷款买房,款打给买房者还是打给卖方?房贷买房,款打给是打给卖方一般情况下房贷是直接打到卖方账户的新房和二手房都是这样的 公积金贷款,放款是打给买方还是直接打给卖方公积金贷款放款是放给业主的,跟买方已经没有关系了。如果你的贷款稽核没有通过的话可以申请取消公积金贷款,如果通过了的话钱就直接放给业主了,那...
公积金贷款首付给谁
答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房...
公积金贷款的钱打入谁的账户
答：开发商的账户，一手房贷款金额打到开发商账户，二手房贷款金额打到原房主账户，就是谁卖的房子钱就给谁。若是申请公积金贷款购买的是开发商开发的楼盘，凭购房合同、首付发票等，贷款是直接打入开发商公司账户;如果购买的是二手房，那么贷款资金是打入售房人账户。公积金贷款虽然是公积金管理中心审批的，但是...
买二手房时将首付交给了谁,申请二手房公积金贷款时,才能更快的拿到贷款...
答：房价这么高，买房子的话很少有家庭能够拿出足够的现款来，就连首付款都攒的比较困难。无论是买新房还是买二手房，多数的人还是会选择贷款买房的。现在贷款买房一般都喜欢用公积金贷款，因为利率低，能省很多利息。那么，二手房买卖首付交给谁？二手房公积金贷款技巧有哪些？二手房买卖首付交给谁？1、二手房...
公积金贷款是给首付吗
答：没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。 个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在 公积金贷款 获得批准后，可以申请使用 公积金 余额还贷。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金...
住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再...
答：住房公积金管理中心审批后等待承揽银行发放住房公积金贷款，将住房公积金贷款金额存入房地产开发商的结算银行账号，以后个人可以动用单位和个人共同缴纳扣缴的月住房公积金金额归还承揽住房公积金贷款银行的贷款本息了。对购买个人转手出售的二手房流程也是如此。都是购买方先交首付，后贷款，再归还银行贷款月本息，...
公积金可以给首付吗?
答：如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。住房公积金贷款买房的流程如下：1、在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款；2、...
公积金贷款用来首付
答：2、在买房的时机操作中,在买房的时候如果申请公积金贷款,那么在办理手续的工程中,公积金账户内的金额是不能动的,而买房子的时候首付款就已经支付过了。但购房者可以采用另外一种方式,就是在支付首付款的时候暂时向他人借款,等到贷款下来之后,再支取公积金账户内的金额来还。 三、公积金付首付的注意事项? 1、住所公...
公积金里的钱可以做首付款吗
答：另外买二手房不允许提取公积金当首付。在买房的时机操作中，在买房的时候如果申请公积金贷款，那么在办理手续的工程中，公积金账户内的金额是不能动的，而买房子的时候首付款就已经支付过了。但购房者可以采用另外一种方式，就是在支付首付款的时候暂时向他人借款，等到贷款下来之后，再支取公积金账户内的...
