79平米二手房二十六万须交多少税费 二手房购房费用怎么算
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
如果该房子的房证已经超过两年，且购买方是首套房，税费就很少。只需要缴纳契税1%，2600元。二套房契税税率2%。
如果该房子的房证自办证之日起不足两年，卖方需缴纳
增值税 = 26/1.05X5%=12381元
附加税 = 12381X12%=1486元
所得税 = （现交易总价 - 原购房总价-合理成本）X20%
另外一个回答不正确
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
二手房购房的流程~
购买二手房的费用
请问现代款二手房二十六万,十年还清邮政银行,每月月供应是多少?
答：贷款利率6.15%，贷款26万元，10年期，等额本息,月还款额2906.16元,总还款额348739.2元,其中利息总额88739.2元。
企业拆迁款100万要交多少税
答：企业拆迁款100万要交5万元税。不涉及其他税款，小规模和一般人在企业所得税方面是没有区别的，如果符合企业所得税小型微利企业条件，应纳税所得额低于100万，税率是 5%，应纳税所得额在100万到300万之间是10%。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种...
年底分红20万,需要交多少个人所得税?多少税率?
答：如果是入股分红，那税率是20%，20万*20%＝4万元
一年本公司销售额大约为500万那么应缴纳国税税额至少要多少呢?
答：一年本公司销售额大约为500万那么应缴纳国税税额至少要多少呢? 我是说打比方啊要是一年内销售额那么多的话,要纳多少税才不算缴的少而是刚刚好呢?去年缴给国税的税额(销售税额-进项税额)只有3万多点啊,,本人觉得也太少了.今年年初国税来纳... 我是说打比方啊 要是一年内销售额那么多的话,要纳多少税才不...
住房公积金贷款最多能贷多少
答：【法律依据】《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，...
的有限责任公司,季度收入未超过9万,增值税怎么做账
答：的有限责任公司,季度收入未超过9万,增值税怎么做账 借:应收账款 89000 贷:主营业务收入 89000/(1+3%) 应交税费——应交增值税 89000/(1+3%)*3% 借:应交税费——应交增值税 89000/(1+3%)*3% 贷:营业外收入—— *** 补助 89000/(1+3%)*3% 一人有限责任公司可以开17增值税发票吗 当年所得税必须按...
注册资金100万需要交多少印花税
答：法律分析：注册资金100万只会产生一个企业账簿资金的印花税，税率是万分之五，印花税就是500；后期如果说转让股权就会产生一个股权转让的印花税，税率是万分之五，算法是注册资金乘以持股比例乘以万分之五。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的...
个人怎样炒房
答：一是通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。二是通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。这...
年薪30万扣税和五险一金多少
答：法律分析：新个人所得税的计算方法：需要缴税的金额= (应发工资 - 五险一金 -起征额5000)×税率-速算扣除数附。工资在5000元以上的缴纳个人所得税。工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%;工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%;工资范...
新买一辆6万的新车,请问车辆购置税是多少
答：新买一辆6万的新车，6万元为最终成交价，车辆购置税为6000元，这是按照6万的10%来收取车辆购置税。根据《中华人民共和国车辆购置税法》第四条 车辆购置税的税率为百分之十。第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。第六条 应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：（一）...
