购房合同复印件能贷款吗

一、购房合同复印件能贷款吗

能

二、购房合同复印件有效吗购房合同可以复印吗？

购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或者对方不认可，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。

购房合同复印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你没有原件法律上根本不承认复印件作为证据的。除非你们去公证,证明原件与复印件一致。

购房合同是可以复印的，但是复印件作用不大，如果需要办理相关事情，例如房产登记、办理按揭、申请公积金提取等就需要提供购房合同原件。

您还应该注意以下几点：

一、你和开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。

二、如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生，在证据举证上，应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。

三、如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”，并加盖公章。开发商修改合同条款，必须与你协商一致才可。合同修改后，你应及时将修改的合同要回。

三、提供如下法条供你参考：

《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第49条：对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外：（一）出示原件或者原物确有困难并经人民准许出示件或者品的；（二）原件或者原物已不存在，但有证据证明件、品与原件或原物一致的。

最后希望您明确以下几个问题：

一、购房合同是什么？它有什么作用？

1、购房合同是在没有正式取得产权证之前，购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明，也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。

2、购房合同是按揭贷款的必备材料；

3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；

4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

二、购房合同丢了怎么办？

1、购房合同没有做预售登记前

如果购房者将合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者合同丢失，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

如果和开发商重新签订一份合同，开发商拒绝重新盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也可以证明你就是房屋的所有者。

三、购房合同能贷款抵押贷款吗

如果没有房产证,用购房合同能向银行贷款吗只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗?一、购房合同能贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件(一)申请资料1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。(二)申请条件1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。(三)个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。(四)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。4、公司章程、股东会决议/董事会决议。(五)在建工程1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。律师表示根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

四、购房合同复印件能贷款吗

若是招行个人贷款，不支持用购房合同复印件作为抵押物。

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...我都标注了仅限注册公司使用,还可以贷款吗?
答：如果复印件上已经标注了，仅限注册公司使用，不可以拿着这些复印件去申请贷款，而且贷款，并不光是有复印件就可以，还需要查看原件。

购房合同复印件有法律效力吗
答：书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、购房合同复印件可以抵押贷款吗购房合同复印件不能申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款，要提供房产证原件，并且抵押人要取得...

房产证复印件可以抵押贷款吗
答：房产证复印件不可以抵押贷款。房产证抵押贷款是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证复印件抵押是无效的,房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人明、子女出生证以明。法律依据:《城市...

只有房产证复印件可以抵押贷款吗
答：房产证复印件不可以贷款。房产证贷款必须提供的资料:1、设立登记申请表；2、《房屋所有权证》原件；3、房地产抵押合同；4、主债权合同(一般指借款合同)；5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)；6、抵押双方当事人的身份证明。户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，...

房产证复印件能贷款吗
答：不能。根据查询华律网显示，抵押贷款需要的材料有：房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明，复印件是无法贷款的。

房产证复印件可以抵押贷款吗
答：首先，要明确的是，房产证复印件可以进行抵押贷款。当需要将房屋抵押给银行时，需要提供资料来证明房产所有权。房屋所有权的最主要证明文件就是房产证，但在一般条件下，银行不会收取原件。因此，房产证复印件可以作为借贷合同和抵押登记的证明。其次，需要注意的是，在提供房产证复印件时，银行要求的复印件...

房产证复印件可以网上贷款吗
答：根据华律网查询显示：房产证复印件不可以网上贷款。因为房产证贷款必须提供房产证原件等相关资料，如下：1、设立登记申请表；房地产抵押合同；主债权合同（一般指借款合同）；《国有土地使用证》复印件（校验原件）；抵押双方当事人的身份证明等。2、抵押贷款还需要提供土地证、抵押合同、身份证及户口本等...

房产证贷款复印件可以吗
答：所以,单凭房产证复印件是不可以抵押的。 拓展资料: 一、房屋贷款 房屋贷款也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与...

拿着别人的购房合同以及身份证复印件在房子还有贷款的情况下,可以拿去...
答：如果在房子还有贷款的情况下是可以进行二次抵押贷款的，只不过额度比较少。

购房合同和身份证复印件能办理抵押吗
答：5、能够提供贷款行认可的有效担保；6、贷款行规定的其他条件。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况...