买房是等额本息好还是等额本金好？ 买房还贷款选择等额本息还是等额本金好？
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
房贷选择等额本金，相对而言会更值得优惠一点，不用还太多利息，等额本金一开始还的本金会多一些，所以还剩下的欠银行的本金总数会少得更快。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息，和等额本金是不一样的概念。
等额本息的还款公式为（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数－1）
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额等于（贷款本金/还款月数+（本金—已归还本金累计额）乘每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来。
两者的区别在哪
1、那二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、有关等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
虽说等额本息跟等额本金是两种不同的房贷还款方式，但是在实际生活中大家一般都会采用银行默认的还款方式，即等额本息还款方式。
没有说哪个比哪个好的，只有适合自己的才是最好的。首先要了解清楚什么是等额本息和什么是等额本金，双方都有什么优势。
等额本息每个月的还款金额都不一样，是先还本金再还利息，前期月供压力比较大，以后慢慢递减，适合高收入的贷款购房者，而且相同的贷款金额和相同的贷款年限，等额本息比等额本金所还的利息要少很多。
等额本金每个月还款金额是固定一样，先还利息再还本金，适合收入不是那么高和收入比较稳定的人群，相同条件下还款压力没有等额本息的大。
根据自身的情况来决定哪个好，每个人的情况都有可能不一样，适合自己的才是最好的。
等额本息，简单理解就是在还款期限内每个月偿还同等额度的贷款（包括本金跟利息），至于每个月的还款额度，银行会有一个公式，通过公式计算之后，把资金占有时间产生的利息综合计算之后，再加上本金平均下来之后就是每个月的还款额度。等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，因为等额本息这个公式计算比较复杂，在这我们就不作过多解释。
等额本金，等额本金就比较好理解，那来说就是把还款的本金平分到每个月上，每个月的本金都是一样的，而利息则按照每个月剩余本金计算。其计算公式如下：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。
等额本金跟等额本息有哪些区别？
第一个区别、利息总额不同。
同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少。我们以100万贷款30年，贷款利率4.9%为例：
等额本息要支付的利息总额是910616元。
等额本金要支付的利息总额是737041元。这个利息要比等额本息少173575元。
第2个区别，还款压力不同。
等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。
我们上面所列举的这个例子，等额本息每个月的还款额是5307元；而等额本金第1个月要还6861元，以后每个月都减少11.34元，最后一个月只需要还2789元即可。
第3个区别、提前还款成本不同。
等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息哪个更划算？
距离等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算？这个没有一个固定的标准，虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
先来看一下等额本息适合的人群。
等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供，每个月的还款额度能够在自己工资的承受范围之内，那就不会有太大的压力。
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再来看一下等额本金适合的人群。
如果大家收入比较高，每个月的还款额度都在自己的承受范围之内，那优先选择等额本金还款方式。这种还款方式适合于做生意的人，或者那些年纪比较大，即将面临退休的人员。对做生意的人来说，大家每月的收入来源比较多，所以能够承受较高的月供，对于即将退休的人来说，现在在工作岗位上收入比较高，有较高的还款能力，可以还更多的钱，等到以后退休之后收入下降了，房贷月供也降下来了，这样就可以在自己承受范围之内。
买房贷款时，选择等额本息好还是等额本金好？~
等额本息好。
按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大。
如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。
等额本息还款的计算公式是什么:
一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[(1+月利率)还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款方式。
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。
等额本息和平均资本有什么区别:
等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。
等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。
简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款
等额本金好还是等额本息好
答：相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。1、等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月...
等额本金好还是等额本息好
答：等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法下，每个月的还款本...
买房还贷款选择等额本息还是等额本金好?
答：等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
买房贷款是等额本金划算还是等额本息划算?
答：那么等额本金还款方式可能更划算。如果您更关注每月还款金额的稳定性，并且财务预算需要更可预测的支付额度，那么等额本息还款方式可能更适合。重要的是在选择之前与贷款机构详细了解每种还款方式的具体计算方式、利率条件和影响因素，并根据个人情况进行综合评估和决策。
房屋贷款是等额本息好还是等额本金好?
答：1、等额本息的特点是每月还款额固定，这使得收支规划更为便捷。在还款期间，尽管本金和利息的比例逐渐变化，但月供总额保持不变。2、等额本金则意味着每月偿还相同数额的本金，加上当月产生的利息，因此随着时间推移，每月还款额会逐渐减少。这种方法相比等额本息，总利息支出较低，且后期还款压力较小。然而...
买房等额本息好还是等额本金好?
答：②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，...
买房贷款是选择等额本金还是等额本息比较好?
答：等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更好，没有一个固定的标准。具体还需根据自己的情况选择：1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减。因每个月还款额度都一样，这种方式月还款额固定还款压力均衡；2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月...
贷款买房,是选择等额本息好,还是等额本金好?
答：1、对于早期收入较高但后期后入可能下滑的人群来说，等额本金更合适;2、对于每月收入相对固定的人群来说，等额本息更合适。等额本金每月的还款金额是逐渐递减的，而等额本息每月的还款金额是固定不变的。等额本金和等额本息的计算1、等额本息法 等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来...
房屋贷款是等额本息好还是等额本金好?
答：房贷选择等额本息还是等额本金好呢？按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。
房贷是等额本息好还是等额本金好?
答：2. 银行倾向于等额本息还款法，因为这种方式客户需支付更多利息，有利于银行收益。3. 等额本金还款法要求客户有更高的经济条件和稳定的经济来源，因为前期还款压力较大。4. 如果客户经济条件较差，前期不宜资金投入过多，选择等额本息还款法较为合适。5. 客户若希望减少利息支出，可以在经济状况改善后提前...
