买房去售楼部看什么？问什么？别做买房小白 注意了，注意了，注意了！去售楼部买房问清哪些问题，小白秒变老...

购房者去售楼部看房时，保持冷静的头脑很重要，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼，应该时刻保持理性思考。为了减少购房纠纷，顺利买套安心房，购房者在看房时一定要多留个心眼，务必提前考虑清楚去售楼部到底该看些什么？问些什么？

1、看营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

2、看企业资质

开发企业的资质分为三个等级，其中一级最好。划分标准主要根据的是开发企业的实力，企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房者可以通过查询销售机构信用档案了解开发商的企业资质。

3、看五证信息

一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。

4、看样板间

通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但不要完全迷信。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能不一致；门窗及相关配套也可能不一致等。

如果条件允许，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，不至于被装修效果所影响。

二、到售楼处该问些什么？

买房时，购房者需要注意的是置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据，一切以购房合同及补充协议中的内容为准，但是该问的还是要问，问的越详细越好。

1、问具体价格

一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的。

2、问入住时间

购房者应问清楚是否能按时入住房屋，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。

3、问入住条件

购房者应问清楚入住时水电、电话、闭路监控系统能否正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或者公用设施的正常使用。

4、问小区车位

购房者应问清楚小区总车位数；车位为地上还是地下；是否能保证每户一个车位；车位收费标准；车位是否可售等问题。

5、问清商业配套何时建成

如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。

但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。购房者可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

小结：值得购房者注意的是以上关于“看”和“问”的内容要尽量在日后签订的购房合同中约定清楚，这样才能有足够的依据保证自己的合法权益。

（以上回答发布于2017-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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来到售楼部我们看什么？ 别被当成小白了~

购房者要想买房，售楼部是肯定要去的。项目的许多信息光靠网络上查询是不行。那么，大家在去售楼部时，应该注意哪些事呢？

1、晴朗的白天是去售楼部的好时机
一般来说，售楼部都是与项目选址在一起的，所以选这样一个时间去售楼部最主要的目的还是为了可以把项目的周边的情况也提前了解清楚。看看楼盘附近有哪些配套，交通状况，道路分布情况；以及项目楼栋的分布、楼间距和朝向等等状况。
2、置业顾问不全是忽悠你
有一部分购房者总是对置业顾问抱有戒心，认为他们都是想骗我的钱的人，不会对我说真话的。不得不承认，有的置业顾问为了吸引购房者，会或多或少的夸大甚至虚构项目的某些情况。但总的来说，大部分的置业顾问都有一定的职业素养，毕竟光靠忽悠是卖不掉房子的。
还有一部分购房者面对置业顾问时会心生怯意，问什么就如实的回答什么，这样就很容易被销售人员抓住弱点，陷入被动。总的来说，购房者一定要摆正心态，对置业顾问们既不要带有偏见，也不能轻易相信。
3、提前了解一些房产术语
如果你连简单的建筑面积、套内面积、容积率等等都不知道是什么意思，那你在和置业顾问的聊天时，很容易就被当成了小白。这些简单的房产名词弄清楚含义是最基本的事了。
4、学会看沙盘图
沙盘图是我们能够了解项目最直观的工具。通过沙盘图，了解楼栋的朝向，楼间距，小区内的绿化率，内部规划；注意周边的交通道路，配套的分布情况，小区的大门等等信息。还有，沙盘图的比例尺千万不能漏了，这是衡量种种距离的基本。
5、看户型图
搞清楚几种户型在楼栋的分布情况，朝向等等。看户型图时，也是要看清尺寸的数据，各个功能区的分布，房门的位置朝向，窗户的位置等等细节都不要轻易放过。
6、样板间仅仅只是参考
户型是一个二维的参考，样板间就是三维的直观感受，看一看户型的最终是个什么样子。但是，许多开发商为了吸引购房者，在样板间上都会做一些手脚，比如房屋的尺寸，家具的尺寸，摆放的位置等等，购房者心里应该清楚。
7、其他方面
比如公示的信息是否准确、齐全，看一看销控表等等。还有就是定金的问题，轻易不要交，除非你就是认定这个项目了。
买房过程中，拜访售楼部时很重要的一环，是了解项目信息的重要步骤，不能省，更不简单的处置。
（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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要想房子买的好，看房首先得看好。看房是一件很重要的事情，房子好不好？适不适合你住？这都是看房以后才能知道的事情。做事情最忌讳纸上谈兵，一定要实际操作了才能知道它到底是什么样子。但是光看房也不行，得会看房，看房有很多需要注意的地方。售楼处也有很多门道。那么去售楼部买房的时候问什么问题才显得你不像一个小白呢？今天就让小编来盘点一下。


首先要去售楼处看一下户型图。仔细看，挑选你喜欢的房型。接着到现场看房，现场看房有很多要注意的地方。要注意房间的采光通风是否良好，打开门和窗户仔细了解一下房屋的日照，采光和通风的实际情况。

确定好房间的采光通风以后要看房型的布局是不是合理，房子质量合不合格。房子的门窗，客厅，卧室，卫生间的静态分布是不是合理，存不存在一些问题，门窗是否有质量问题，墙和地面是否平整规范。接着要考虑房子的私密性，隔音如何，安全怎样。

接下来需要考虑小区的配套设施是否完善。物业的工作效率如何，具体到停车，大门等等问题。接下来就应该看一看价格。每套房子的朝向和风景都不同，价格也会有所不同。同一个户型都要做一些价格对比。很多时候售楼处给出的楼书上往往是均价，在看房时需要问清楚这一点。此外，不要买房之前交其他的额外费用，很容易让自己陷入被动的局面。此外。售楼处的房证也需要好好研究，看看有没有什么不对的地方。

去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些?
答：所以购房者需要做的是确定哪套房子，哪种户型，然后问清楚售楼处它的具体价格。2、物业去售楼处看房需要清楚物业是哪家，小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。如果物业公司有在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查公司口碑，看看其他小区的业主评价，还有，不能...

去售楼处看房要问哪些问题?小白秒变老司机
答：想买新房，购房者需要在售楼处问清房子单价、户型大小、面积计价依据，有的人还会想到房子是精装修还是毛坯房，公摊面积是多少，得房率多少，有没有优惠等信息。除了以上问题，学会下文这些你才能从购房小白变身看房老司机。一、怎么看房价？在售楼处，跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。注解：均价...

第一次去售楼处看房要怎么看?要怎么问?
答：在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视，如果有可能尽量看原件，因为复印件很容易作假。2、房子的具体房价是多少？售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有...

在售楼处看房时要注意什么问题?
答：3、咨询内部交通小区的交通分为内部交通和外部交通，一般小区的地段好交通也不会差到哪里去，所以大家在售楼处主要是看小区的内部交通。小区的内部交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流能够保证到小区内的行人安全，如果小区是人车分流的话，要看...

第一次去售楼处看房,应该注意什么,问些什么重
答：在售楼处该问些什么？一、均价仅做参考，重点问准差价 到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格多是均价或者是最低的房子的价格，而实际你看中的那套房源会往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候...

看房时需要问哪些问题?
答：看房时需要问的问题有：问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?问题二、房子公摊多少?问题三、何时能交房?问题四、小区的规模有多大?问题五、小区的环境与配套如何?

去看房子要问销售哪些问题
答：1、问价格。相信在买房子的时候，大家都会特别的关注房子的价格吧，购房者要注意，在售楼处，跟房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万...

小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?
答：1、五证二书开发商的五证二书，是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础，所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《...

买房时到售楼处应该看些什么?问些什么呢?
答：在售楼部，面对销售人员的妙语连珠，很多购房者可能就会跟着销售人员的思维，了解到的多半也都是楼盘的优点，而忽略其不足之处，因此这就需要购房者要十分谨慎。那么到售楼处应该看些什么？问些什么呢？一、问开发商的资质 进入售楼处大家首先并不是就去看房子，而是要了解开发商的资质。正规的房地产...

购房者去售楼处时需要看什么?问什么?
答：对于 购房 者来说， 售楼处 是一定会去的地方，就算是现在互联网特别发达，在网上基本都能搜到自己想查询的东西，但是购房者都会实地的去售楼处看房，因为眼见为实嘛！但是去售楼处需要看什么、需要问什么？你知道吗？下边就跟随我一起来了解一下吧！一、 到售楼部要看什么？看 开发商的 营业...