如果我租一年房子，一次性付清付了1万块的合同，但是住了几天感觉房子不行，可以毁约拿到一部分钱吗? 租房合同签订了一年，并已付清一年的租金，才住了一个月房东就以...
签了合同就具备法律效力，你可以向当事人请求解决该问题，如果同意则表明你可以收回一部分钱。不过依我看是不可能的了。
看合同关于违约的条款是怎么写的，还有就是跟房东的沟通，如果条款对本身不利，然后房东不好说话，那只能将就的住着了。
书记王宝山
租的房子，签了一年的合同，是按季度支付的，但是住了一段时间，很不舒服，~
你好好和房东沟通一下，看能不能简单地处理。也就是只住一个季度，其余的就算了。如果实在不行的话，你只能是毁约了。当初你们制定合同时一定说到毁约如何处理。如果真的没有，你到时候不交房租，他也不会一直让你住吧。我建议你适当的出些毁约费，搬出来的了。要有些内心，最好能跟房东把话说清楚。或者你找一个人续租他的房子也是可以的。
按照正常的完整合同，你们当时有没有签提前终止合同的条款啊，这个他们可以收回房子，但是他们得给你一定赔偿，如没有得靠你们自己去协商，不然请律师也得花钱，但是理在你，房租你得照付，但是他们得赔偿你一定的经济损失。楼主好运吧
以下是我网上找到的草拟的合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：____________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________________
地址：_____________________________，邮政编码：________
联系电话：______________； 传真：____________；E-mail:________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：____________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________________
地址：____________________________，邮政编码：________
联系电话：_______________； 传真____________；E-mail:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落在______¬¬___区_________路_________街（巷、里）______号______房（房地产权证号码____________）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________，乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不可作为违法用途，否则后果自负。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四条 租金
该房屋租金为（_______币）小写:_______元，大写:____万____千____百___拾___元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（_______币）小写:_______元，大写:____万____千____百___拾 ___元整，在租赁期内，乙方必须保证房屋内设施完好，不经甲方同意，不得随意拆改房屋结构和改变用途，如对房屋进行装修，方案必需经甲方同意且退租时要保持原貌，经甲方验收后退还租赁保证金。
租金按____结算，由乙方于每____的____日前交付给甲方。时间均从本协议签订之日起计算，如延期支付，每日加收应收租金的千分之五。超过30日，甲方有权解除本协议，付款方式为银行转账。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．有线电视费；
6．停车费
7．及一切承租期间产生费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第二十条本合同自双方签字之日起生效。
第二十一条 合同份数
本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________
________年______月______日 ________年______月______日
一年房租26000,一次性付2年50000,合算吗?
答：一年房租26000，一次性付2年50000还是合算的，等于省了2000元，，现在存银行利息不高，还不如这两年付清，一年就省1000咯
本人从二手房东手上租了一房子 ,租期为一年 ,房租已付清 却迟迟没有拿...
答：你真会冒险，你就不怕二手房东拿钱跑路啊，在原房东不知情的情况下，原房东是没有责任的。二手房东若是在原房东没有同意的情况下出租给你的，二手房东是有法律责任的。你应该和二手房东签合同了吧！若没签，你就没有办法维护自己的权利
租房子签完合同以后一年房租费是一次性付清房租费还是应该先付一半租...
答：这要看你们双方在合同中是怎么约定的。有的是一次性支付，有的是押一付三，即押一个月房租的定金，支付三个月的房租。你们怎么约定，就怎么支付。
租房合同签订了一年,并已付清一年的租金,才住了一个月房东就以他们自己...
答：租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ___〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由___方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全...
甲乙双方签订了一年合同,房租约定一次性付清,乙方只交了半年房租(还有...
答：这个没有多大的影响。这属于履行合同有瑕疵。但是呢，不算是违约。如果你硬要追究。是可以索要一定的赔偿的。比如利息之类的。但不会太高。毕竟人家把钱也给你了。所以这个就不要计较了。
有关租房合同!我家有一套房子要出租,租期是一年。可是我不知道房租是...
答：这个是你跟租客商量的，押金一般是一个月的租金，房子好的话或里面家私比较值钱的就押两个月的，也可以，付租金的话看你跟租客商量，他原意出一年半年还是三个月，一般都是一个月，钱不多的话三个月，最好是三个月吧免得经常跑，如果你没空的话就要求一年也可以，但要租客同意，不要为了这个而跑...
租房子年付是什么意思?
答：租房子年付是指租客与房屋的所有者达成一年租赁合同，租客在签订合同时需要将整年租金一次性付清。与按月付款不同，租房子年付通常可以获得更为优惠的价格。对于房屋所有者来说，他们可以获得更为长期的租赁合同和更为稳定的租金收入。对于租客而言，也可以获得一些优惠和稳定的租房条件。租房子年付在某些...
本年一次性支付了今年和明年的房租,怎么入账呢?
答：预付今年和明年房租时：借：预付账款贷：银行存款2、出租房开出发票后：借：管理费用或制造费用等贷：预付账款预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的...
我是做包租的也就是二房东,一次性交了一年租金总共19200,才租了两个...
答：没关系。有一条基本原则，叫「买卖不破租赁」，也就是说所有权变更不耽误你租房，你可以要求住到期满。合同法规定，租赁物在租赁期间所有权变动，不影响租赁合同的效力。民法里也规定，租赁期内房屋产权转移，原合同有效。所以房东的做法无所谓，反而是你当二房东，合同是否允许。
我租房子一次性付清两年的房租,现在住了一年,违约金是多少?
答：这个要看你们在租房协议中有没有约定违约金事项。如没有，最好与房东协商，一般剩余房租需要退回，压金不退。
