房产证到手要满几年可出售 拿到房产证能不能卖掉，还是需要两年才能卖

只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。

不同年限期间征税区别如下：

小于2年，征收5.6%增值税和2%个税；

大于等于2年小于5年，免征5.6%增值税，征收2%个税；

大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值税和2%个税。

而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。

扩展资料

二手房买卖交易的流程如下：

1、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜，买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，省略此步骤；

3、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；

4、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；

5、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；

6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，如物业、供电部门等。

参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程

二手房过户税费：满2年住房过户，可以免5.55%营业税，卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。买家如首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家如二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。过户前提，住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

房产证满几年可以买卖~

买房多久可以买卖？

青岛限时放松住房限售:换房时产证满2年即可交易
答：4月10日晚,“青岛网上房地产”网站发布消费季“网络房展”相关活动规则。打折促销,团购优惠、特价房...还有二手房租售交易佣金优惠等,统统都安排上了!更为重磅的是,规则明确,鼓励改善型住房需求,出售1套以上原有住房新购1套住房的,产证满2年即可上市交易!在本市工作、符合人才条件的,首套房不受户籍...

...向上市交易可以吗?如超过五年出售需要哪些手续要办?都有哪些费用...
答：成本价购房还需要交纳土地出让金，收取1560*建筑面积的1 办房产证时还需交纳工本费80元。如需办理抵押贷款，另交纳贷款代办费（商贷3000元，公积金5000元，各地不同），评估费400元。还需交纳中介公司代理费，为成交价的2.5%（有些可议），过户费2000-3000不等（有些免）等。2.如此套房产已购5年...

上海动迁房几年能出售
答：【算一算你家装修要花多少钱】有些被拆迁户分配到了多套动迁房，因此会想要将多余的房子出售，不过很多安置房出售时会受到当地相关政策的限制，比如说房子要满几年才能上市交易等等，那么在上海，通常动迁房要满几年才能够出售呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据上海动迁安置房管理办理的...

广州二手房买卖一定要过5年吗
答：满五唯一什么意思 满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是...

经适房有房产证吗?房屋产权年限是多少呢?
答：一、经适房有产证吗？能上市交易吗？通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖.经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要...

上海动迁房几年能卖
答：(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。问题三：动迁房几年可以买卖 5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要产证附页没有敲5年内不得上市交易的交易中心章就行 上海（地方性）的具体细则还没出来 估计在30号 31号会出来 问题四：买上海动迁房几年可过户?要交哪些费用? 三...

二手房满2年和满5年有哪些区别
答：2、已购公房 这类房屋需要从产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期这三个时间的向后来判断 3、继承的房产 继承房产可按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。以上就是关于二手房满2年和满5年有哪些区别的相关介绍，希望能够给大家在出售二手房的时候提供些帮助，让大家...

所谓的产证满五年 是什么满五年
答：举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是...

房子满五唯一是什么意思?
答：满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是...

长沙房子产证没有满四年可以卖房吗?
答：可以卖的，但税费要交的多一些，如果房产证满五年税费交的就少了，建议等一年再卖比较划算。