房屋出租给别人未到期想收回怎么办？ 租房合同没到期房东要收回房怎么办？
二：双方谁起诉都可以，都有提起诉讼的权利。如果出租人拒不支付违约金和赔偿损失，又不继续履行租赁合同的，租房人可以起诉。
三：租房人主张出租人履行租赁合同，胜诉后，出租人拒不配合继续租房事宜的，租房人可向法院给予执行。
租房人不愿再租赁，主张出租人赔偿损失和支付违约金的，出租人拒不配合转移自己的设备和物品的，可向法院申请执行，由法院监督责令出租人给予配合。
1、至少提前一个月通知租户。
2、退还租户未住期间应付的租金。
3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿，并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
承租人转租，违反条款在先，可以要求赔偿或提前解除租约。我认为是你的胜诉概率大。最好去咨询一下律师，看一看你们当初在租房协议，特别是关于违约处置条款是如何约定的。你先不要说你要回收，先处理对方违规出租别人的事情，也许收回房屋顺理成章。
赔偿违约金就可以收回来。报警就行了，我是房东你不是我的租客，进入我的房，就是善闯私人住宅。
出现了这样的情况，建议房主和承租方可以先进行协商解决，由房主由房主一方对承租房进行一些经济补偿或房租减免等，并适当宽限承租方腾房的时间，以便承租方足够的时间来找到住房。
但如果协商无效的话，承租方可以通过租房时的协议、缴纳房租等证据等，向人民法院提起诉讼。
房屋出租给别人未到期想收回怎么办？~
如果租期未到，房东就收回房子是房东违约的。虽然我们合同上没有写好违约金这一条，但是在道理上是说不过去的。你可以先跟租客说一下，给他时间另外找房子，一般的租客都不会不搬走的。或者帮她找一下附近有没有房东出租此类房子，把房东号码给她。然后她搬走的时候把押金，多交的租金给她就可以了。
一、可以要求出租人（房东）承担违约赔偿责任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
二、合同没有约定违约金，以实际造成的损失赔偿
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。
2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
实际损失通过以下方法来计算：
实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。
这里有三种确定实际损失的方法：
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。
到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。
证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。
而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。
最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。
提前收回出租屋办法
答：法律分析：1、至少提前一个月通知租户。2、退还租户未住期间应付的租金。3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿，并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金...
租房合同没到期房东要收回房怎么办?
答：一、可以要求出租人（房东）承担违约赔偿责任 如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房...
如果房租没到期就退房怎么办
答：如果双方协商一致解除合同，以双方协商内容为准。租房没到期退房，承租人一般要承担违约责任，比如说支付违约金等，但如果是因为不可抗力的原因，如房屋拆迁等，承租人一般不要支付相关的违约金，合同中另有约定的，从其约定。租房未到期想退租怎么办？1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租...
租房合同未到期,房东要收回房屋怎么办?
答：如果承租人没有以上行为，房东无故收回房屋，那么承租人该怎么办呢？首先，应与房东进行沟通协商。比如，向房东说明自己目前找不到合适的房屋，希望对方能继续履行合同。其次，如果房东坚持要收回房屋，那么承租人可以拿出租房合同要求房东履行合同，如若不然，便可根据合同要求房东进行赔偿。然而，如果房东在租...
租了一年的房子还有半个月到期了,想搬走,房东拦着不让搬该怎么办?
答：租房行业有个不成文的规则,就是任何一方想毁约改变租房协议,都要提前一个月跟对方口头说明,即出租方(房东)想提前收回房子不租了,就要提前一个月跟对方打招呼,要给人家足够的时间去重新找房并搬家。如果承租方(房客)想提前退租,就要提前一个月给房东打招呼,让人家提前去找新的租户(这一个月中要配合房东带新...
出租的房屋未到期,可否提前收回?
答：这个是可以的.你可以收回.但是估计是要走法律嘞.因为你个人本身没有权利动用他人任何财产或财务.只有法律可以将它说服或强搬.只要是合同写的都明白的就可以.但是必须是公正的.希望帮到你
租房合同未到期,退房可以要回押金吗?
答：租房合同未到期，是否可以退押金应该由双方协商为准。也可以由之前签订的合同为准，如果合同中表明租房合同未到期退房是可以要回押金的。那么是可以要回押金。反之是不可以的，需要根据后续情况而定。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定...
租房合同没到期可以退押金吗?
答：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等。【法律分析】租房合同没到期这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般...
