房子还没有交房，开发商可以强制你办理房贷吗 开发商要强制交房怎么办？
商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。
那么卖放的前提是取得预售许可证
开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交首付款----客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证
户口薄
婚姻证明
工资证明
银行流水
资产证明（可要可不要）首付款证明
首套房证明
）------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字（按揭抵押合同）----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供
所以没开盘之前就办理按揭这种情况是取得了预售证了
还没公开开盘这种情况，一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系，但是没有预售许可证的情况下
多半不能办理银行按揭哟
个人想法，仅供参考
期房的话，不用等房子交房，就可以办理房贷了，从此过上了没有房子却要还房贷的日子。期房优点是房价略低，现房优点是省心，买了就能住，但是价格略高
房子还没有交房，开发商可以强制你办理房贷吗~
房子交钥匙之前，业主要将房款全部交清，贷款是业主用房子押给银行等贷款机构，贷款机将房款给开发商。但是开发商无权强制业主办理房贷！
如果你的合同是打印上去但名字和房屋地址是有笔填写的，必须在两个月以内（签购房合同算起）交契税。如果你的购房合同是电脑直接打印，房屋地址成交价都是打印的，只有最后的购房人签字时用笔填写的，可以在购房合同签定后一年内缴纳契税就可以。如果超期按照，从超期第一天算起一天缴纳契税金额的万分之五作为滞纳金。滞纳金和交房时间无关。关于开发商违约交房没有明确在法律上提出明确金额，不过你和开发商的合同注明是万分之零点五，法院会按照你俩合同约定的执行，这属于双方认可的。找开发商要损失的话找工商局了，或者打官司，不过估计你想得到你想要的比较满意的补偿会比较困难。
遇到延期交房开发商教你怎么正确维权
答：3、向当地的消费者协会投诉任何侵犯消费者的合法权益的事情都可以向当地的消费者协会进行投诉，包括延期交房。如果购房者与开发商协商没有达成一致，那购房者就可以像开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，注意应向消协提供详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束...
...因为还没有办贷款,房产商以不办贷款为由可以强制退房吗?
答：不可以。首先是因为没签合同，你只有你交钱的证据，但是没有任何房屋所属的约定；其次 就算签了合同，也不能因此退房；合同上关于退房是有规定的，一般是延期交房，或因产权问题，或违背了交房的交付标准或其他，才可强制性退房；最后，如果你一定要退房，建议你去找开发商领导或什么的疏通。
延期交房如何应对?专业律师教你满满干货
答：说到延期交房，曾经有人戏言，10个买房人当中就有1个，还是很普遍的。在遇到延期交房时，业主往往想通过找上访、找媒体曝光等等来维护自己作为购房者的权益，但是，事不从人愿，往往没有什么效果，购房人与开发商之间是民事纠纷，而起诉作为解决矛盾的方式，在保护权益、强制执行等方面有着很大特点，而...
物业公司按应缴契税的3倍强制业主缴纳才能交房,急!我的房子该怎么收...
答：我们不要让开发商把这些钱给赚了。五、不知道你是什么时候买的房，成都市是有这项优惠。你完全不必理会这些事情。他们不交给你是吧。可以如果换做是我，我还就不收了。叫他们出具证明，证明上只要告知如果不缴纳契税就不交房给你。那就等过个一年把出具的证明拿到律师事务所让律师帮你打官司吧，...
开发商没房交答应给经济补偿,但钱不到位怎么办,申请强制执行多久可以到...
答：1、一般来说，执行不用找律师，因为没有复杂的法律关系了，你自己就可以搞定。2、如果判决开发商赔款，你到法院申请执行，法官会帮你执行到款项的；3、如果对方有钱，很快就能执行到位，估计就1个月左右；4、如果对方没有钱，或者说你和法官不能掌握对方财产线索，估计时间要久点；5、不过进入执行，...
遇到延期交房怎么办?这几种方法帮你解决
答：购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。4、向房管部门反应不房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求...
新房还没交房可以卖吗
答：还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再过户。 问题三:想卖还没交房的房子怎么卖? 你好,你的房子比较麻烦,如果你想卖,首先要先...
多地烂尾楼业主公告“强制停贷”,你认为烂尾楼问题该如何解决?
答：首先大家要知道的是，如果说开发商无法按时交房的话，那么业主需要按照双方签订的合同来要求开发商支付相应的违约金，然后同时如果说害怕张交房时间严重的超过了一开始约定的时间，然后然后购房或者作业怎么可以以这种情况为理由要求解除购房合同，还要承担相应的违约责任。当然这种情况只是针对没有交房的情况，...
我买的房子,开发商在没有通知的情况下就私自将地暖改成地源热泵,还强制...
答：这个情况你一个人肯定是不行滴。要由业主委员会出门与开发商谈判、调解，然后才能诉讼。一般要有超过全体业主2/3的人员签字。
请问买二手房没有按合同时间交房该怎么办?
答：合同一经签订双方必须履行，这是法律赋予合同的强制力。 任何一方不履行合同除了承担违约责任赔偿损失外，守约方还可要求继续履行。你所述问题不仅存在卖方违约，也可能有中介方居间服务违约的情况，你可催促要求办理过户，履行买卖合同。协商不成可以通过诉讼或仲裁（看争议约定处理方式）解决，法律途径解决最...
