在农田上建房子需要什么手续 农村的耕地可以用来盖房子吗？需要办哪些手续？
首先，在农村建房必须要有合法的宅基地。在农田里建房是难以获得审批的。除非这个农田已经被规划为村民的宅基地，否则是不允许在农田里建房子的。
如果拟定建房子的农田已经规划为宅基地，只要获得乡镇政府土管所审批即可建房。然后按照乡镇政府建设办、规划办审批的方案建房即可。房子建好以后，通过相关验收，即可领取不动产权证了。
大部分农民认为在自己家的耕地上建房子是没问题的，扔掉旧宅基地在耕地上建了新房子。据了解，这种行为已经严重违反了我国的《土地管理法》，不仅面临拆除，还将被罚款。但是具体罚款金额要由当地国土部确定，目前国家没有统一的标准。如果在未经许可的情况下占用耕地(不管耕地是不是你的)，如果达到刑量标准(耕地10亩，基本农田5亩)，除了房子被拆除和罚款外，还会被移送司法。
使用土地的单位或个人非法批准占用土地的，应当没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施按期拆除，建造坟墓，或者擅自在耕地上建造房屋，使用的土地应当收回，占用的土地非法占用土地论。耕地是我们生活粮食的重要来源，所以建房子不要在农田耕地上进行，要在计划区、建设用地上建设，要经过相应的建筑手续才能建设。宅基地住宅不能在耕地、历史文化保护区、道路两边的控制区、饮用水源、基本农田上建造，但在自己现有的宅基地、村内闲置的宅基地、农用地转移建设用地批准手续等土地上，都可以建造房屋，但在建房前必须办理以下手续：
农村建设股向村委会提交建筑申请，并填写申请和审查表。村民委员会没有意见的人签名，盖上公章，并将其提交乡镇政府初审。乡镇政府初审通过后发表公告，公示期间如无异议，则提交现政府机关审查批准。通过的批准发放建设许可证，建房前向乡镇政府报告，检查合格后可以开始建房。《土地管理法》规定禁止任何机关和个人闲置、荒地耕地。已经办理批准手续的非农业建设占用耕地，一年内可以不使用而耕种和收获的，原耕种该耕地的集体或个人可以恢复耕种，或由土地单位组织耕种。一年以上未开工的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳韩适费。连续两年未使用的，经原批准机关批准，县级以上人民政府无偿收回土地单位的土地使用权。这块土地本来就是农民集体所有，要交给原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，按《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定处理。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村建设占用的土地与农用地转为建设用地有关，需要办理农用地转换审查手续。一般禁止农村住宅占用耕地，但也不能排除当地住宅用地少，没有可用于建房的住宅基地，农村也有根据条件建房的需求，经乡级人民政府审查、县级人民政府建设行政主管部门审查同意后，可以在耕地上建房。
在农村建房子需要什么手续
答：一、农村建房所需手续 1. 向村委会提交建房申请。2. 村委会进行审核并同意，签字盖章。3. 向乡镇建办提出申请。4. 乡镇建办工作人员进行实地查看，确认同意建房。5. 前往乡镇建办领取房屋建设申请表。6. 乡镇建办签字同意。7. 乡镇主管领导签字盖章，核实同意。8. 提交县规划建设局审批。9. 建房...
一般农田建厂房需要办理什么手续
答：一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；三、再次报乡（镇）人民政府审核；四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个...
农村建房子需要办理什么手续
答：法律分析：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字...
农村建房子需要办理什么手续
答：在农村建房子首先需要申请土地使用权，通常是通过村委会或农村土地管理部门申请。申请时需要提供申请人的身份证明、规划用地图、建设方案等材料。审批通过后，会颁发土地使用证。2、建设用地规划许可证 在农村建房子前，需要申请建设用地规划许可证。一般由当地规划部门负责审批。申请时需要提供土地使用证、建设...
现在农村建房子需要什么证
答：因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、办理程序：1、...
基本农田建房审批手续
答：第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。二、建设用地规划许可证已过期怎么办向规划局申请补办。1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认...
农村建房子要办什么手续
答：一、农村建房子要办理什么手续1、农村建房子要办理的手续如下：（1）办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；（2）在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二...
基本农田建房需要哪些手续?
答：1．农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请。2．村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上。3．国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审。4．公布期满且没...
农村建房需要的手续过程是什么
答：一、农村建房需要的手续过程是什么1、农村建房需要的手续如下：（1）建房户向村委会提出建房申请；（2）村委会审核同意并签字盖章；（3）向乡乡建力提出申请；（4）乡建办工作人员实地踏看以及同意建房；（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；（6）经乡建办签字同意；（7）乡主管领导签字盖章并核实...
