把农村老房子拆了，在原基地上重建需要注意什么呢?
目前农村自建住房手续比较复杂。特别是近几年城市化建设基本上把全国各地农村划为计划区重建需要经过政府批准。下面是我在当地修理房间的程序。全国各地似乎都离不开十之八九。
首先，要确认自己的家是否会推迟重建，是否会推迟加固维修。如果是加固维修，就比较简单。直接向村委会申报就可以了。而且，加固维修不能在现有住宅上再上一层。提高一层就叫重建，因为不叫维修。将被拆除为非法建筑物。如果你确定要拆除和重建，你应该去村委会提交申请书。
具体说明你的家庭组成情况、固定居住人数有多少、临时居住人数有多少、住宅用地面积有多少、林地面积有多少，然后还要去邑政府管理土方，得到批准。通常批准时间为2 ~ 4个月。在此期间，你需要去当地国土局登记。他们会派人进行实际调查。甚至可以修理到不能越过任何线的地方，对地板的高度也有限制。一般建筑面积按你的家庭人口数计算。我是每人47平方。也就是说，你自己修理的平方数是47乘以人口数。不能多。其中主要是等待时间很长。
申请通过，还要交数万元保证金，该保证金一般在2万元左右。这笔保证金是邑政府征收的。主要是怕你修理超过他们允许的面积。你修好后要去政府或居住委员会登记。他们实际上下来确认没有问题后，会返还保证金。
需要原来的房地产证明。必须符合当地政策的建筑规则。你可以拆旧的，如果符合当地政策，拆旧的可以得到政府的帮助。我们的地区政策不违反建设，符合当地的建筑标准，拆旧补新是可以的。
正好我也接了这份工作。全国应该差不多。现在在农村盖房子很严格，不能没有许可证就盖。我们这边每天都在外面转悠，怎么调查处理案件？
要说我们这里的情况，首先要向村委会申请。房子旧了，不适合住。要拆掉原来的地皮，建新房。自己可以先给老房子拍照，以后再用。而且，村委会将根据你的申请，通过会议讨论后向村庄申报。村庄将向地球报告，还将制定计划。如果你的房子属于村庄规定，它可以是建筑范围。如果是城市规划，不允许拆旧的。理论上任何建筑物都不能启动。如果是村里的规则，区里会给你颁发建筑许可证。那你可以拆了房子盖新的。
不能超过120平方，不能超过3层。事实上，整个过程将会非常复杂。有问题可以给我留言。当然，也许你们的过程不同或可能。我在其他问答中对在农村建房子的过程作了更详细的说明。
首先你要对宅基地有使用权，还要把相关手续和需要的证件办理好。还要注意建房面积要按原来宅基地的面积，政策上对高度和层数也有相关的规定，可以按自己的实际情况选择高度和层数。
把农村老房子拆了在原基地上重建需要向村委会报备，可能会有补助。而且也要符合当地的相关建房规定。其次就是注意环境卫生问题和电线走路及水管排放问题。
需要注意的是一定要符合相关的政策，千万不要违建，不管做什么事情，都要在法律允许的前提下。
把农村老房子拆了，在原基地上重建需要注意不能超出原基地所在范围，更不能私自挪用其他地盘。
城市更新管理系统-信息公开化~
农村老房子可以拆掉在原址上重建吗
答：农村老房子可以拆掉在原址上重建。但要符合相关规定，并办理相关手续。首先，从法律层面讲，虽然我国法律允许房屋所有人拆除老房并在原址上重建，但是这并不意味着可以随意进行。在进行拆除和重建之前，必须获得地方政府的批准，这通常需要提交一份详细的申请，包括建筑计划、施工图纸、土地使用证明等文件。同...
农村老房子可以拆掉在原址上重建吗
答：法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。法律依据：《...
老房子原地重建政策
答：老房子原地重建政策：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建；2、根据《土地管理法》相关规定...
农村拆老房子建新房要审批吗?
答：1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘...
农村老房子拆了在原来老房子的地方建房没有办手续从建房算是违法吗...
答：算的，这种案例属于拆旧建新，也是需要经过审批的，否则也是属于违章建筑，要接受处罚
在以前的旧地基上建房要申请吗
答：综述：农村的老房子拆旧新建当然要审批。地基是指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。分类：地基有天然地基和人工地基(复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填...
在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。
农村老房子拆了,在原来的位置盖新房子都需要注意什么?
答：第一，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，因为增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表，写明你家庭人员构成...
在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。
在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：在农村只要老房子确权是自己的，自己有权利把老房子拆了重新修建，应该不需要手续。如果房产是父母的，就不能拆了重建，只能维修。
