房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，你怎么看待这个问题？
“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大”，这句话堪称一锤定音，为中国目前的房地产市场进行定调。
虽然这不是第一次提及房地产行业存在的问题，但这是高层第一次用“泡沫比较大”来定义房地产行业目前出现的问题！
郭领导提示房地产风险
今天上午，在2021年3月2日上午10时举行的新闻发布会上，中国银行保险监督管理委员会主席郭领导出席并答记者问。
会上，银保监会主席郭领导表示：
房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。但2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解。
地产这个可以说是中国人根深蒂固的信仰了，毕竟几十年的经验在那里摆着，必然有太多成功路径依赖。今年有些地方房子又涨了一波，本来已经被浇灭了一些的地产信仰又回来了。
关于房子，我认为未来十年投资机会是小于股权的。
一方面我们不要低估了政府做这件事的决心，第二是大家有兴趣可以去看下人口数据，其实挺恐怖的。
房价泡沫化的典型影响
首先，房地产泡沫化最容易引发、也最严重的后果是金融危机。房地产从开发建设、租赁服务再到销售等，每一个环节都与金融业息息相关，高度关联。20世纪以来，世界上大大小小的130多次金融危机中，100多次与房地产有关。其原因就在于，房地产与金融业的深度绑定，一旦房地产泡沫破裂，会引发其资产大幅度减值，继而导致金融机构的恐慌和抛售，而这又会进一步导致房地产价格的下跌，两者形成相互负反馈的局面，直至引发金融危机。
其次，抑制消费。虽然在学术界对于“房价增长对于消费”有正向的财富效应（房产增长）和负面的挤出效应（用于买房而非其他消费）两方面影响，但目前国内房价增长的挤出效应显然已经远远超过了财富效应。
一个很明显的例证是，2013年到2020年，城镇居民的消费率（城镇居民人均消费支出/人均可支配收入）在持续下降，下降了8.24个百分点。而农村是相反的，农村的消费率是提高的，其中重要原因在于城镇贷款买房的人占大多数。
问题来了，房地产金融化泡沫有多大？在讨论这个问题之前，我们必须要承认一个事实：健康的房地产行业是一个国家城市化，居民生活水平提高的重要手段；同时也是一个国家经济发展的重要手段，房地产行业上下游产业链很广，涉及到经济社会的方方面面，因此其健康发展绝对是必要的。
但是如果没有控制好，房地产泡沫如同洪水猛兽，那对社会的危害会更大！
我觉得这样的问题是很正常的，也很普遍，但是是非常难解决的。
我觉得的确是这样的，因为购买房子能出租房屋赚取租房费，所以很多人投资，房价难免过高
其实造成这个情况，双方面都是有问题的，最主要的还是泡沫比较大，所以想要解决一些情况，也需要解决这个泡沫的问题。
我觉得这句话很有道理，只有严厉打击房地产事业的黑暗势力才有可能完全解决问题
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房地产核心问题还是泡沫大,对于这个观点,你怎么看?
答：这个已经是社会的共识了，中国的房价水平已经远远脱离了实际居民收入水平，很多居民买房只是为了投资赚钱，导致空置房太多，行业泡沫化严重。根据媒体报道，日前银保监会主席在发布会上表示，目前国内房地产最大的问题还是泡沫化，很多人买房不是为了自主，是为了投资炒作，这个风险是很大的。很多炒房者名下持有...
房地产核心问题还是泡沫较大,房地产泡沫问题是如何一步步产生的?
答：对于现在的房地产核心问题，我们在做明白了就是说它的泡沫还是非常之大的。对于现在很多的人们，他们买房子并不是为了相应的居住，而是进行投资或者是要投机，这也是非常危险的行为。所以这就告诉我们，对于现在这个情况的发展是让我们大家难以去进行理解的，因为对于现在整体金融化它的趋向还是泡沫化非常之...
房地产核心问题还是泡沫大,为了投资买房有何危险之处?
答：房地产的核心问题是因为泡沫太大了。这句话其实挺好理解的，因为目前房地产的价格普遍是处在一个比较高的位置，特别是一些一二线城市，很多人都没有办法买得起这里的房子，同时很多人都觉得房地产的泡沫有点大，这是因为现在很多房地产的估值确实已经太高了，这需要长达一二十年的消化，所以在目前的...
房地产核心问题还是泡沫较大,房地产都存在着哪些泡沫?
答：如果说出现销售问题或者说是房地产企业出现一定的波动的话，那么对于整个国际民生来说，都会出现严重的影响。大多数购房者也是通过银行贷款来进行房子购买，对于大多数的年轻人来说，他们都是通过支付首付，然后把房子进行抵押这种方式来购买到自己的第1套房子，如果说房地产泡沫过大的话，那么对于这些企业和...
郭树清表示房地产核心问题还是泡沫大是怎么回事?
答：郭树清表示，房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。郭树清提到，现在银保监会也进一步采取一系列措施，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳...
郭树清提醒房产核心问题还是泡沫大究竟是什么意思?
答：郭树清提醒房产核心问题还是泡沫大表达了两层意思，一方面要求我们认识到当前问题的严重性，不要低估房地产风险问题，那就是过度金融化和泡沫化倾向，这个不用怀疑吧，想必只要有点良心的都应该明白，这么多年，房地产早就脱离了居住属性，把投资和金融属性过分放大了。需要警惕并通过一定手段得以解决。另...
房地产核心问题还是泡沫大,现在投机买房还是否来得及?
答：四、我的看法：房价依然还是或多或少存在一些水分，对经济增长起到了一定的阻碍作用，所以现在各地出台房价规定，以及相关部门对房价调控的把关都是在看到了我国存在房地产问题而制定相应措施，现在房地产核心问题还是泡沫比较大，千万不要投机买房，投机买房面临自己财富缩水风险。希望把心思还放在房地产的投机...
房地产核心问题还是泡沫大,政府是否应该适当抑制炒房?
答：房地产的核心问题是泡沫大，政府对炒房的打击力度也越来越大银保监会也表示房地产的主要问题还是泡沫比较大，金融化泡沫倾向比较强，现在很多人买房子不是为了居住而是为了投资，这也是特别危险的。在2020年中，房地产贷款增速首次低于各项贷款增速，从这个数据就能看出房地产问题也得到了缓解。房价上升是一个...
房地产核心问题是什么?国内的房地产市场有泡沫吗?
答：居民杠杆率已经如此之高，这说明我国居民的债务已经在持续不断的增长，而这些居民债务的主要来源就是让年轻人“压力山大”的房贷问题。三、怎么遏制房价上涨的泡沫：现在房地产的核心问题就是泡沫比较大。现在国内的房地产已经不是有没有泡沫的问题了，很多人对房子是只买不住，投资投机，这种...
王福重:中国房地产是刚需还是泡沫
答：我认为中国房产是刚需，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的...
