农村建房怎样批地基 农村建房怎样批地基
法律分析：一、书面申请
年满20周岁的本村村民，以户为单位为结婚、生育子女等正当理由建设新房的需要，符合宅基地申请条件的以书面方式向村小组提出宅基地及建房申请。
属于下列三种情形的不能申请：
1.已申请过宅基地，将其用于、出卖或赠予他人，不得再申请宅基地；
2.已经实现户有所居的，例如已经在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的，在农村没有宅基地，但在城市享受保障性住房的不得再申请宅基地；
3.已有宅基地上可以合理增加房屋建筑面积实现居住需求的，不得申请宅基地。
二、村小组讨论公示、村委会审查
村小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并且就申请理由、拟选取的宅基地位置及面积在村内进行公示。公示期间其他村民没有异议或者异议不成立的，村小组提交村委会进行审查，村委会审查是否符合村庄规划，审查通过签署意见，报送乡镇政府。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，建设用地许可证。随着新政策出台，在农村不能随便修建房子，需要符合一定的条件。那农村批地基盖房子有哪些条件？一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；七是农民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。拓展资料：一户一宅及宅基地占用标准2020年，宅基地建房将严格落实一户一宅规定：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。
湖南长沙农村建房地基批准流程
答：湖南长沙农村建房地基批准流程与全国各地的流程是一样的，详细如下：审批条件：（1）户籍在本村经济合作社的社员；（2）回乡落户的职工、军人、归正人员及其他人员未享受货币住房补贴或实物分房的，落户村有宅基地的可申请建造住房用地，其宅基地面积按照农村村民标准执行；（3）已享受房改政策的，原籍地有...
农村宅基地审批怎么批
答：《农村宅基地管理办法》关于审批的要求 第十七条：审批程序：农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划...
盖房子要拆掉老房子才能批地基吗?
答：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。符合建房条件者，不得...
农村的房子要如何报建?要如何办理手续?谢谢
答：一、农村自建房报建申请流程：1、农村自建房报建简易流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。2、农村自建房报建详细流程：根据《土地管理...
农村造房子批地基程序是怎样的
答：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，...
农村建房审批流程是什么?要注意什么问题呢?
答：5、自建房要不要忘了路线铺装。要确保墙面竖直。6、自建房要提前准备窗门，好预埋窗门大小。7、自建房如果是房子建设规划要特别注意给隔壁邻居的遮阴问题，解决好自身房子的总面积和构造合理。8、自建房要提前准备动力开关电源。9、自建房要挑选好建房子时节，尽量是正月之后就建。10、自建房地基基础...
农村建房土地审批规定是怎样的?
答：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地...
农村危房申批后如何批地基
答：农村危房你只能拆掉重建，村里怎么可能重新给你批宅基地呢？农村自建房申请程序 个人申请 （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）...
在农村想盖房子需要那些部门批准?
答：一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。具体涉及部门如下...
农村自建房审批手续有哪些
答：农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一...
