房屋买卖合同纠纷只是债权吗

是的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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买卖合同纠纷属于债权吗
答：法律分析：属于。买卖合同是债权行为的一种形式。买卖合同与债权合同两者是上下位的关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十...

房屋买卖合同是债权还是物权
答：买卖合同关系是标的物交付和所有权转移，所以属于债权关系，但买卖合同关系包括了物权的变更与转移，也是物权的转化。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。债权...

房屋买卖合同和债权债务纠纷有什么区别
答：债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷不一样。债权债务纠纷是以金钱债务引发的纠纷，不发生履行不能的情况；房屋买卖合同纠纷是以买卖合同引发的纠纷，可能发生履行不能。【法律依据】《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、...

买卖合同纠纷与债权债务纠纷区别
答：法律主观：买卖合同纠纷与债权债务纠纷区别如下：（一）债权债务纠纷是以金钱债务引发的纠纷，不发生履行不能的情况；（二）买卖合同纠纷是以买卖合同引发的纠纷，可能发生履行不能的情况。法律客观：《中华人民共和国民法典》第...

房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗
答：法律分析：属于。房屋买卖合同不能备案属于有效合同，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条...

农村房屋买卖合同的效力分析
答：房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法...

民事诉讼法解释规定中的解除房产那条
答：此处的房屋买卖合同纠纷是债权纠纷,而房屋权属的设立是物权纠纷。在物权纠纷中,因不动产物权确认、使用、收益、处分和保护等发生的纠纷统称为不动产物权纠纷。《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》上册书中谈到,在2011版《民事...

买房已签购房合同,想违约怎么办?
答：所以,房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的,不发生所有权转移,在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人,买方仅对房屋享有债权,法院仍然有权查封卖方的房屋。 如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实,导致买方无法办理过户登记...

民间借贷签订房屋买卖合同
答：法律分析：民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而...

系列买卖合同纠纷能不能仅凭债权债务确认书起诉
答：不一定。根据案情确定，如果债权债务关系明确，并且数额等确定的对账单等确认书，可以作为认定案件的依据。