房子没有过户,户主死了怎么办

法律分析：只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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买房没过户 现在户主死了 他买卖合同还生效么?我可以起诉他继承人协助办...
答：这种法律纠纷是很难处理的，你要知道我国的法律规定房屋不动产是以登记确权，也就是说你这房子没过户在法律上仍是原户主的房子，原户主去世后他的法定继承人有权继承他的房产偿还他的债务，你买这房子由于违反房屋买卖交易的政策法规，并有规避各种税费的嫌疑，所以法院不会支持你这种买卖的合法性的，所...

购买房子的时候没有过户,现在户主已经死亡,该怎么办理房产过户?
答：1:办理诉讼，拿法院裁决书去办理房产证 2，继承人去继承，在过户到你名下。1风险大，2继承的房产过户费用高 （全额征收个税和营业税），如他配合的话叫继承人有转赠予给你就很少费用。但是以后你想卖的话费用高啊

我买个二手房,房子没过户,户主快去世了怎么办?
答：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或...

我买了二手房当时没过户,现在原户主已经去世,怎么办理过户?_百度...
答：原房主先办理继承，然后再去过户

户主已去世,土地证还没过户怎么办
答：2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地...

直系亲属口头赠与房产,没有过户,户主死亡,证明怎么开?
答：既然是直系亲属，那么子女确实有财产继承权。楼主可以带上户主死亡证明，户口本，身份证，到房管局去咨询过户。

问:房子要拆迁,但是买时候没有过户…现在原户主已去世,怎么办
答：比较麻烦。如果折迁价超过你的购房价与合同违约价之和，原户主的继承人可能毁约。因为房屋所有权的转移以过户（到不动产登记机关登记）为必要条件。没有过户，房子从法律上就还是原主人（或继承人的）。一般要拆迁的房屋也不准过户了。他如果毁约，也就退还你的购房款，再加上违约金（没约定的话一般20...

房产证没有办理,户主死了,房屋变更
答：法律主观：房产证没下来过户无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证以及办理房屋过户手续。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料，其中包括...

户主死亡后房产证怎么过户
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同...

二手房,现没过户,原户主死亡了.怎么办
答：有很大难度 首先要两个儿子 继承 有一个人要签字放弃 然后在由一个儿子卖给你 可以买 但是两个儿子是不是一条心 就不知道了 也许会麻烦了