关于外商独资企业所得税的问题，急，急，急
一、企业从事房地产经营业务的，应以其当期销售收入，扣除当期相应成本、费用及损失后的余额，为当期应纳税所得额，依照税法的规定计算缴纳企业所得税。当期应纳税额，按以下公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税
二、企业预售房地产的，其取得的预收款，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额，并按季预征所得税，待该项房地产产权转移、销售收入实现后，再依照税法有关规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税税额，按预缴的所得税额计算应退补税额。
三、企业应以房地产管理部门出具工程项目合格证之日，或者首笔房地产使用权交付之日，或者办理首笔产权转让手续之日的较早者为房地产销售开始。企业自房地产销售开始，应根据当期实际房地产销售收入、相关成本费用，计算企业年度实际应纳税额。
四、房地产销售收入的确定，以权责发生制为原则，具体可根据销售方式的不同，按以下原则确定：
（一） 采取一次性全额收取房款的，以房产使用权交付买方之日或开具发票之日作为销售收入的实现。
（二） 采取分期付款或预售款方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现。
（三） 采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。
（四） 采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转帐之日，为销售收入的实现。
五、企业销售房地产所发生相应成本费用的确定，应以收入与支出相匹配为原则。企业应根据当期销售面积以及可售单位工程成本费用，确定当期成本费用。企业可售单位工程成本费用按下列公式确定：
可售单位工程成本费用＝可售总成本费用÷总可售面积
可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘查设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确规定的面积。
六、企业发生的绿化、道路等配套设施费，有些是在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。
七、企业以租赁方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。
企业采取先租赁后又售出房地产的，原在租赁期间实际已经记提的房屋折旧，不得在售出时再作成本、费用扣除。
你说的是所得税吧，去国税局核定征收方式啊，可以申请啊
外商投资企业和外国企业所得税的产生~
1978年，中国决定实行对外经济开放方针。外国资金、先进技术及管理经验开始引入中国，出现了中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独自经营企业,随之产生了各种形式的外商经营所得和其他所得。为了适应经济体制改革后的这一实际情况，更好地贯彻国家对外开放的方针和各项政策，参照国际惯例开始建立涉外税种。1980年9月和1981年12月,由第五届全国人民代表大会第三次和第四次会议分别通过并公布了《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》和《中华人民共和国外国企业所得税法》，初步建立起中国的涉外企业所得税制度。至1990年，由经济特区、经济技术开发区、开放城市和开发地带等从沿海向内地推进的开放格局逐步形成。吸收外资、引进技术的规模、渠道和方式都有了很大发展。在这种情况下，继续按照不同的企业形式和投资合作方式，实行不同的税法、不同的税率和不同的税收优惠，与客观情况不相适应的矛盾日益突出。为了以更加灵活的方式吸引外商投资，扩展国际间的经济合作，合理规范中国税收管辖原则，1991年4月9日中华人民共和国第七届全国人民代表大会第四次会议通过并公布了《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》，同年7月1日起实施，同时废止前述《中外合资经营企业所得税法》和《外国企业所得税法》。《中华人民共和国企业所得税法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2008年1月1日起施行，同时《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》自2008年1月1日起废止。
下季度调整啊
预缴 且 不少交税的话 没事
外商投资企业的税收优惠政策有哪些?
答：第六年至第十年由开发区财政补贴相当于企业当年缴纳企业所得税开发区财政实际留成部分的50%。开发区财政在企业收回投资（根据项目建议书或可行性研究报告所定的投资回收时间确定）以前补贴企业当年缴纳所得税开发区财政实际留成部分的30%以上。2、外商投资企业经营期在10年以上，当年所缴纳的营业税在5...
外资企业分利常见会计税务问题问答
答：《外资企业法实施条例》规定:外资企业(即外商独资经营企业)依照中国税法规定缴纳所得税后的利润,应当提取储备基金和职工奖励及福利基金。储备基金的提取比例不得低于税后利润的10%,当累计提取金额达到注册资本的50%时,可以不再提取。职工奖励及福利基金的提取比例由外资企业自行确定。外资企业以往会计年度的亏损未弥补前...
生产型的外商独资企业有哪些优惠政策?
答：外商投资企业实际经营期不满十年的,应当补缴已免征、减征的企业所得税税款。 从事农业、林业、牧业的外商投资企业和设在经济不发达的边远地区的外商投资企业,依照前两款规定享受免税、减税待遇期满后,经企业申请,国务院税务主管部门批准,在以后的十年内可以继续按应纳税额减征百分之十五至百分之三十的企业所得税。
独资企业要交企业所得税吗
答：独资企业不需要交企业所得税。要交企业所得税条件如下：1、工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；2、其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避...
第六章外商投资企业和外国企业所得税法(6)
答：六、境外所得已纳税款的扣除 外商投资企业来源于中国境外的所得已在境外缴纳的所得税税款，准予在汇总纳税时，从其应纳税额中扣除，但是扣除额不得超过其境外所得按照我国税法规定计算的应纳税额。其适用的税率为30％的企业所得税税率和3的地方所得税税率之和，不能按外商投资企业实际适用的任何低税率...
请问外商独资商业企业可以享受哪些税收优惠政策呢?
答：1、在两税合一以前（指新所得税法在08年执行之前），三资企业包括外商独资企业所享受的税收优惠政策如下：2、在企业所得税方面还执行外商投资企业所得税政策，最基本的要享受所得税免三减二的优惠。第二由流转税派生的地方税如城建税和教育费附加免征；第三，房产税和土地使用税免征，但是要单独计算...
外资企业纳税主要有那些?
答：11、《中华人民共和国契税暂行条例》12、《屠宰税暂行条例》13、《城市房地产税暂行条例》该税种类似于内资企业应当缴纳的房产税和城镇土地使用税。14、《车船使用牌照税暂行条例》该税种类似于内资企业应当缴纳的车船使用税。二、外商投资企业和外国企业，不适用的税法包括：《中华人民共和国企业所得税暂行...
外商独资企业缴纳企业所得税和营业税 怎么计算的??多谢多谢
答：外商企业一般在计算所得税时会有一些优惠的，你公司有没办理一些优惠的政策啊？像三免二减半这类的政策，你可以去百度搜一下这是什么意思。营业税是根据你每个月开票的营业额来计算的，3%的税率，加一些附加税，城建税，教育费附加，地方教育费等等 ...
外资企业税收优惠政策
答：第六年至第十年由开发区财政补贴相当于企业当年缴纳企业所得税开发区财政实际留成部分的50%。开发区财政在企业收回投资（根据项目建议书或可行性研究报告所定的投资回收时间确定）以前补贴企业当年缴纳所得税开发区财政实际留成部分的30%以上。\x0d\x0a2、 外商投资企业经营期在10年以上，当年所缴纳的...
国内外商独资企业能享受什么样的税务优惠啊?
答：◆对生产型外商投资企业、经营期在10年以上的，从获利年度起，第1和第2年免征企业所得税，第3至第5年减半征收企业所得税。◆鼓励外商投资，我国有许多省份减免了地方所得税收。◆鼓励再投资，实施退税的优惠税收政策。税法规定，外商投资企业的外国投资者，若将从企业取得的利润直接再投资于该企业，...
