2023二手房过户新政策出台
1、契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；
2、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
（1）房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；
（2）房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；
（3）房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
（4）房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
3、个税：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格乘1%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；
4、印花税：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费；
5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税；
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格乘核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%；
6、登记费：其收费标准分为住房与非住房；
7、房地产交易手续费；
8、佣金：成交价*3%，交易双方各付一半；
9、贴花：5元/套；
10、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
11、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元；
12、委托公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元；
13、赎楼担保费：费用计算——业主欠款乘1%。期限为3个月，最低收费2000元；
14、赎楼罚息：不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取；
15、赎楼短期借款利息：一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额乘1。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
~
2023年房产过户新规定
答：一、房产过户新政策是什么 房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:首次...
二手房新政策2023
答：一般地说票据早于契税发票：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠；若配偶已经去世但使用了其工龄. 二手房交易 手续费总额，契税的优惠是以个人计算的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核、新测绘图纸两张、有效，个人所得税也...
房屋过户费用最新政策2023
答：以下是我为您整理的相关资料，希望能够帮助到您。房产过户税费新规有哪些 房产过户税费新规 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购...
房子过户给子女2023新政策
答：一、房产过户新政策是什么 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:...
房屋买卖税收新政策2023年?
答：2023年房屋买卖税收新政策实施，增加了从二手房交易中获得利润的征税。新政策对于满五唯一和非普通住宅等情况给出了相应的税收减免政策。2023年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。其中，个人在售后五年（含）的唯一住房和非普通住宅销售时，可享受...
二手房交易政策最新2023年
答：价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。第四道关，清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。第五道关，...
二手房过户税费新规2022
答：5年以上普通住宅免交。土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价）交易手续费3元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05%营业税房产过户税费新规1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房...
2022年房产过户新政策
答：2022年房屋过户费用最新政策如下：1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半；2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担；3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按...
北京二手房契税新政策2023
答：以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。相关推荐：法律客观：2022最新二套房契税政策1、买二套...
2022年二手房买卖过户新政策
答：2022年房产过户新政策：1、赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书；2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。一、房产的过户流程如下：1、双方携带相关...
