售楼部五证是指什么
售楼部五证指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会颁发的，开工市是由市建委颁发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局颁发的。
二、买房五证不全有什么风险
1、开发商若是缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有资格在土地上建房子，就算建了房子也是违规;并且开发商没有销售商品房的资格。买房者买了这样的房子也没颁发到房管局备案，拿不到房产证。因此，从法律角度上讲，哪怕你付了房钱，房子也依旧不是你的。
2、没有“五证”，不法开发商就和骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引买房者，等买房者交完定金后，他们随时都会有跑路的可能。
3、有的银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有的黑心开发商有意隐瞒贷款限制条款，收了买房者的钱后，就不再管贷款是不是能到位。
4、“五证”确定了房子的性质!住宅和商用的产权年限是不一样的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年;居住用地70年。
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楼盘的五证指的是什么
答：法律分析：(1)国有土地使用证。(2)建设工程规划许可证。(3)建筑工程用地规划许可证。(4)建设工程施工许可证。(5)商品房预售许可证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
答：1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。（1）国有土地使用证 《国有土地使用证...
楼盘的五证指的是什么
答：“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
楼房五证指的是哪五证
答：楼房五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》主要是由市规划委员会颁发；而《建筑工程施工许可证》是由市建委颁发发，《国有土地使用证》和《商品房预售...
售楼五证齐全都是哪五个证
答：一、房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。二、五证的具体介绍1.国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的...
楼盘五证一书是哪些
答：“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房五证不全有什么风险?1、开发商如果缺少《国有土地...
房子的五证是指什么
答：一、房子的五证是指什么 1、《建设用地规划许可证》是指建设单位向土地管理部门申请划拨、征用土地前，经城市规划行政部门确认建设项目范围和位置符合城市规划的法定证件。2、《建设工程施工许可证》是指建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律证件，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的...
楼房五证指的是哪五证
答：一、楼房五证指的是哪五证？《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》。其实“五证”中最重要的就是《商品房销售(预售)许可证》以及《国有土地使用证》了，因为这两证能够体现出房屋是否属于合法交易的范畴。二、买房...
楼盘五证具体是什么证?
答：通常所说的五证是指：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；第四就是《建设工程开工（...
新楼盘的开盘应该有房屋五证都包括什么?谢谢
答：一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是...
