办房产证流程

法律主观：

在购 买房 子的时候我们最后一步也是最重要的就是 办理房产证 ，因为只有 房产证 署上自己的名字才能证明自己拥有所买的房子的产权。但是办理房产证也不是一个简单的流程，那么办理房产证的流程是什么呢？ 办理房产证的流程： 1、初始登记 开发商在 不动产登记 中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在 商品房 交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位 购房 者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写申请表 申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。 3、拿会测图／表 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件 申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、 契税 公共维修基金 一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理 不动产权 证的必要件之一。 6、按照规定时间领取房产证 在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

法律客观：

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条　 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产证办理流程
答：办理房产证是买房子的关键一步，在我国，房产证的办理流程主要包括：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政...

办理房产证需要什么资料和详细流程
答：有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。接下来就带大家了解下办理房产证需要哪些材料以及办理房产证流程是什么？买房 对于平民百姓来说必定是意见大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以...

办理房产证的流程是什么,需要带哪些什么材料
答：大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。因此，提前了解办理房产证需要哪些资料和办理流程，对于我们早日顺利的办理房产证是有好处的，房产证早日拿到才能早放心、安心，不是吗？（以上回答...

房产证如何办理,办理流程怎样?
答：房产证办理流程，具体如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房前携伏产证 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...

房管局办理房产证流程是什么
答：众所周知，在买房之后要携带相关资料和证件到房管局办理房产证，那么房管局办理房产证流程是什么呢？办理房产证需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房管局办理房产证流程是什么：1、初始登记 初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房...

房产证办理流程是什么
答：一、房产证办理流程是什么1、房产证办理流程如下：（1）提供所需材料；（2）进行产权登记；（3）契税税率及缴款书的办理。根据规定，居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元,500~1000_的为300元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800...

办理房产证的手续及流程
答：办理房产证注意事项 1、准备齐全材料：在办理房产证之前，一定要准备好相关的申请材料，如身份证、购房合同、发票等。确保所提交的材料真实、完整、有效，以避免因材料不齐全或不符合要求而被驳回申请。2、遵守政策法规：在办理房产证的过程中，需要遵守相关的政策法规和规定，了解当地的具体要求和流程，...

办房产证需要走哪些流程
答：房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保...

商品房房产证办理流程有哪些
答：三、商业贷款的房子办理房产证的流程 法律分析：根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起6供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售 法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

办理房产证流程及费用
答：法律主观：房产证办理流程 ： (1)买卖双方到房地产交易所办理买卖过户登记。 (2)交税。 (3)在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。 (4)领取房地产权证。一般情况需要交纳的费用有： 1、契税:房款的1.5%； 2、交易费:3元平方米； 3、测绘费； 4、权属登记费及取证费等。法律客观：...