按揭和一次性付清的差别？ 分期付款和一次性付清有什么区别

一、概念不同

按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

二、还贷方式不同：

商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。

三、办理方式不同

其实商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

而按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证才能由按揭人持有。

扩展资料：

1、办按揭的三大优点  

（1）花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。  

（2）把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。  

（3）银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。  

2、办按揭的不足  

（1）背负债务  

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。  

（2）不易迅速变现  

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

参考资料来源：百度百科-按揭

参考资料来源：百度百科-一次性付款

贷款是先付30%给开发商，其余的70%银行放款后直接打到开发商的帐号中，不是您一分钱不交，全部由银行来支付。
如果开发商对土地开发手续齐全且合法的话，银行是很愿意与开发商合作的，而且，如果可以贷款，开发商的房子也会好买一些，一套房子最少最少也得十万左右，普通老百姓哪会有那么多钱来买房子呢？中国房地产发展起来不也是受益于银行的贷款政策吗！！
如果哪个楼盘说不能给你贷款，那么他一定有问题，要么五证不全，要么土地不是国有土地。在很多城市的郊区，土地都是农村的集体土地，或者是军产等，反正就不是可以建商品房的国有土地，这样的房子是没有产权证和国有土地使用权证的，银行当然不会给客户贷款喽！
买房不是小事，交钱之前看清楚呀！！

如果自己能够做生意,而且效益好,不仅不应该一次付清,而且根本不应该买房!应该租房!这个可以自己算一算回报率,30年可以赚几套房?如果买房,不要说利润,就银行利息也可以够租房的了!如果按揭贷款买房,30年可能只能赚一套房而已,多也不会多多少...总之,租房比买房划算!

楼盘不让按揭有可能是楼盘的资质不支持按揭贷款，试想目前的市场房子这么难卖，开发商巴不得卖一套是一套呢，怎么可能会限制付款方式呢。因此不支付按揭贷款最大的可能是他的房子证不全不支持贷款。像五证不全、军产、地产房都能办理按揭贷款的，房价点评网提醒买房时一定要甄别清楚。

差别很大 .
利息不说，
手续麻烦与否就差别大了
如果你卖房子，你是希望人家一次都给你，
还是先给你一部分啊

请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？~

买房按揭和一次付清有什么区别?一次付清花钱少吗?
答：1、按揭，有利的是前期投入少，只需要总房款的30%，相对还款压力比较小，适合于打工族。弊端就是，成为了房奴，一个月的工资可能有一半都要交给银行了，利息对于银行来说是很客观的，而且，每个月都要跑趟银行。2、一次性付清，有钱人的做法，利是如果选择一次性付清，有优惠政策，可以便宜几个点，...

买手机。月付和一次性付清的区别
答：回答：比如你手机2000元的,一次性付清那么你需要付款2000元来买下这个手机。但是如果你月付的话,它可能会有利息在里面。比如分10个月付款,每个月可能要付款210元,这样10个月下来手机的总价格其实是2100元了。 但是分月付款有个好处,就是你每个月的压力比较小。缺点就是你要付利息。 希望回答可以帮助你

买房子一次性付款好还是按揭好 按揭买房与一次性付清
答：一、一次性付清买房的优劣处 1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把...

买房贷款30年和一次性付清,差别究竟有多大?哪种方式更划算?
答：另外对于一部分投资理财高手来说，如果流动资金能给你带来高于房贷利率的收益，那么贷款30年一定比一次性付清更加划算。优点三：能通货膨胀会稀释还贷压力。虽然贷款30年的房贷利息和本金所差无几，但是由于物价上涨和通货膨胀的因素，货币是在不断贬值的，加上家庭财富不断积累，十几年后还房贷的压力就会...

二手房的“可按揭”和“一次性付款”的区别在那??
答：1、一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价...

买房有分期付款和一次性付清两种方式
答：一、一次性付款的优缺点优点：1、更有利，省钱一般来说，如果你是一次性付款，开发商将有一点折扣和折扣，如房价2%折扣，免除各种费用等，使总的住房可以节省很多钱。第二，我们不必一次性偿还贷款以偿还银行的利息。我们不应该轻视银行的利益，它也很高。2、高质量的生活中国人，受传统观念的影响，不...

请问贷款买房合适还是一次性付清合适
答：一、请问贷款买房合适还是一次性付清合适?当然还是一次点1、从购房者角度看,一次性付款的最大优点在于能打折扣,节约不少钱。一次性小的九五折,大的八八折,甚八二折,这主要日期的远近和业主对整个房地产无债一身轻付全款购房曰后没有经济压力,因为购房者已经安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必...

购买二手房交易的详细流程?一次性付清和按揭在流程上有什么区别_百度知 ...
答：一、二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于：按揭还需要去银行办理按揭手续，一次性不用。二、二手房交易流程：1、买卖前的产权审核：要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票...