房屋产权属性和产权性质有何区别 房屋40年产权和70年产权有什么区别？
第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。 第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。 第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。 第六类：港、澳、台胞房产。 具体又分为合资产、合作产和独资产。 第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。 第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
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商品住宅和商业住宅有哪些区别？产权性质一样吗？~
这两者的区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
房屋40年产权和70年产权有什么区别？
房屋所有权证和不动产权证书两者的区别
答：⑴封面上原来为中华人民共和国 房地产权证 ，现在名字为 中华人民共和国不动产权证 书。⑵不动产权证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证...
房地产基础知识
答：包括地产市场和房产市场。一级市场 土地市场 二级市场 增量市场 三级市场 存量市场 三、房地产的基本概念? 商品房:商品房是指具有经营资格的房地产开发企业(包括外资)开发经营的住宅。包括住宅和非住宅两类。商品房的所有权包括四部分:房屋的使用权、所有权、处置权、收益权。 房改房:是有一定的福利性质的,各产权...
住宅性质是什么意思?
答：住宅性质的意义在于它可以影响购买房屋的顾客对房屋的评价。这是因为住宅性质的不同往往会导致房屋的价格、周围环境、设施和文化活动的差异。如在城市中房屋通常会被分为公寓、联排别墅或独立屋，这样的分类会影响到房屋架构的设计和价格。而在乡村中，住宅性质的分类可能会包括工作农场、养殖业或休闲别墅等...
私产房屋内设施的产权如何界定
答：房屋产权私产是指房屋具有私有房产性质，私有房产即私人所有的房产。1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。2、根据国家住房相关政策的规定，房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳...
农村房屋性质怎么填写
答：3、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。4、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写： 1、产权证上权属证明颁...
房子小产权与大产权的区别是什么??
答：3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大...
40年产权和70年产权的区别?千万别买错了
答：一般我们在 买房 子的时候都要看房子的产权年限，很多朋友对于产权年限都不太了解，有的房屋是40年产权的，也有的房屋是 70年产权 的，这两者的产权年限差别还是比较大，那么40年产权和70年产权的区别是什么呢？1、土地性质 影响 房屋产权年限 的主要因素就是土地的性质不同， 土地使用权 是有期限的...
公寓能买吗?七十年产权和住宅有什么区别?
答：界定住宅与非住宅的标准，以所核发的产权证为依据，“设计用途”一栏会记载“住宅”还是“非住宅”，新《不动产权证书》“用途”一栏会记载“住宅”还是“非住宅”（最早第一批《中华人民共和国房屋所有权证》设计一栏有时也会写公寓、车库等字样）。Ø 注：公寓（看土地使用年限，从而判断性质是否...
商业性质的房屋能买么?和住宅有何不同?
答：很多 购房 者在面对40年产权的 房屋 时大多会有一点犹豫，顾虑很多，有的甚至都不清楚为什么产权只有40年。所以我就来讲一讲40年 产权房 屋相关的一些话题。什么是40年产权的商业性质房屋？在我国， 土地使用权 在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：（1）民用 住宅用地 权属年限为...
商业产权和办公产权区别是什么
答：商业产权和办公产权区别是：1、使用性质主体不同。商业产权的商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。办公产权的办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、...
