青岛二手房商业贷款

二手房的商业贷款咋办

买二手房办理商业贷款如下：1、贷款人合法有效的身份证件；2、贷款人经济收入证明或职业证明；3、贷款人家庭户口登记簿；4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明；5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。

【法律依据】

《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；（二）卖方应提供如下材料：1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件；4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件。

二手房如何办理商业贷款

二手房商业贷款流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

青岛二手房贷款政策

青岛二手房贷款计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限，公式中的“还贷能力系数”为30%，公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二手房贷款首付比例是多少？

按照青岛市目前政策首房首贷，最低首付30%；二套购房首付比例40%，三套以上拒绝贷款。

首套和二套的判定是认房又认贷，考核的是家庭名下全国范围内未结清的贷款套数，和在青岛的房产套数。

青岛二手房商业贷款的介绍就聊到这里吧。

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...买了二手房,面积49.28平方,房价42.8万。(首付15.8万,商业贷款...
答：总之一句话，你被骗是可定的，我们公司代办手续收的手续费是按照成交价的1.5%，因为我在深圳，不了解青岛房产市场，建议你直接向房协投诉，按照深圳法律，在深圳的置业顾问没经纪人上岗证是不许从事经济工作的，如果青岛也这样，你投诉应该有效，但是证据一定要充足，能不能拿回来就看青岛政府对房地产管理...

买二手房贷款流程是怎样的
答：二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款方法如下：1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费...

买二手房选择商业贷款时,提前还贷划算吗?提前还贷多收违约金吗?_百度...
答：买二手房选择商业贷款时，提前还贷划算吗？二手房商业服务贷款有等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式。二种还款法对比，因为一样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所需支付的利息将高过“等额本金还款法”，但在提前还贷时已支付的利息不是退还的，这便相对性多支付了很多本来不该提早支付的...

买二手房办理商业贷款有哪些优势?
答：在买二手房时，.我们可以选择办理商业住房贷款或者是公积金贷款。在贷款利率方面，公积金贷款是比较有优势的，因此受到了很多借款人的欢迎。那么商业贷款自身又有哪些优势呢？我们来看看。一、购房限制少。申请公积金贷款的购房者，必须是具备在所在地区公积金中心有账户，并按要求缴存。如果没有缴纳公积金的...

我想买二手房,可以贷款吗?
答：一、我想买二手房，可以贷款吗？二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。二手房贷款注意...

二手房怎么贷款按揭
答：5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理核心同意给予公积金贷款的证明。 二、申请二手房组合贷款需要什么材料 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房人帐户。

买二手房怎么办贷款
答：还有可能房屋面积小、地理位置差，这样也会被拒贷。若是这样，建议购买其他的二手房。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房怎么办贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。四、2021合肥二手房商业贷款流程？二手房商业贷款是个人在购买售房...

二手房办理商业贷款最长能贷多少年?
答：不同的银行其具体规定有所不同，但常见的为如下几种：1、二手住房贷款期限长一般不超过30年。2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。3、不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。当然还要看具体银行的放款规定，一般二手房建成时间早、...

买二手房可以商业贷款吗
答：法律分析：个人住房商业贷款转公积金贷款”是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心...

二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
答：根据深圳的规定,二手房公积金贷款额度与新房贷款额度一样,要根据二手房公积金贷款进行计算,贷款额度是公积金账户余额的14倍。另外,个人单笔贷款不超过50万元,共同申请最高不超过90万元。 广州 广州二手房公积金贷款的额度是有一个计算公式算出来的。二手房公积金贷款额度=账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。 二手房...