使用权房都要独用才能买成产权房吗 上海市普陀区宜川一村，因70年房龄缘故，从合用房改独门独户。...
每一、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
第二、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
第三、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
第四、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
第五、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
第六、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
另外购买使用权房注意事项：
1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。
2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。
3、购买前要核实以前各项费用是否结清（供暖费、物业费），以免日后出现纠纷。
4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。
使用权房和产权房区别：
产权是指个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。
使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承，而且国家很可能那一天收回该项权利，很可能继续调高租金。
求专家：使用权房子改独用后会要求必须买下产权才能过户交易吗？~
使用权房早就不能交易了，都要买下来才能交易。
你原来的房子只有使用权，并不是产权房，哪有房产证？应该只是个公房租赁证或使用权证之类的东西。
改成独门独户后，你也只有使用权，但确实可以改产权。如果想买下产权，就要去房管所(现在叫物业)去办理一系列手续，最后到中山北路曹杨路那个房产交易中心付款、制证、领证。手续蛮繁琐的。不过按照规定去办，就可以办到房产证。
住房种类有哪些?
答：产权房 所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。使用权房 使用权房...
夫妻一方能单独贷款吗?
答：那么,夫妻一方独自买房贷款可以吗?需要满足哪些要求呢?一、夫妻可以一方单独贷款买房吗?1、可以,夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房,只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字,房贷也是贷款人在还,但是另一半还是会有一半的房子产权。
奶奶的房子,使用权房,后由叔叔出钱,变成产权房,产证上只写了叔叔一人...
答：但你奶奶还是有份的，他承认这一点，有这个证据就对你们有利，若你们到时候因为这个事情搞得关系很差要到法院去了，可以出示这个证据，判决下来的时候估计多少还会分点给你们。但是你们兄弟的事情建议你们和平处理，实在无法和平处理的可以请律师上诉到法院。同是存原有的使用权房屋相关材料。
只有使用权的房屋可以买吗
答：2、根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件...
房产证上的"单独所有"是什么意思?
答：2、单独所有单独所有一般就是指的一个人单独享有对财产的所有权，不过这要分是婚前单独所有还是婚后单独所有。婚前一个人自己全款买的房子，单独所有就是指你一个人的财产，只要结婚不登记对方的名字，房子就是你自己享有所有权。如果是婚后两个人掏钱买的房子，或者说用共同财产还房贷，那单独所有就...
农民宅基地的使用权可以买卖吗
答：使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不...
房产证共有情况单独所有是什么意思
答：共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。房屋产权的重要性1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。3、开发商将房屋一房二...
房产证上的共有情况 写的是单独所有是什么意思
答：房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占...
父亲再婚后将一套使用权房用工龄买断后变为产权房,房产证上写的是我...
答：父亲再婚后将一套使用权房用工龄买断后变为产权房；继母是有共有权的：：即父亲百年后，其父亲的一半房产（房产是你与父亲共有，即一方一半），继母可以分割父亲房产的一半，你也可以分割父亲的一半，其继母子女是不能分割的。但你父亲在生前是不能将他哪一半房产单独立遗嘱的。因为他的一半是属你...
