公摊面积多少属于正常范围

在购买商品房时，都会涉及到公摊面积，有的小区公摊面积大，有的小区公摊面积小，那么公摊面积多少属于正常范围呢？马上来看看相关知识吧。

公摊面积多少属于正常范围

不同类型的住宅其公摊面积也是不同的。一般来说，多层无电梯住宅的公摊面积较小，约为10%-15%。而带电梯的小高层住宅的公摊系数为17%-20%左右。而高层住宅的公摊面积较大，一般为20%-25%。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。此外，多层住宅的公摊面积约为5%-10%，14-21平米的公摊面积是合理的，而7-11层的小高层住宅的公摊系数一般为10%-15%左右。高层住宅的公摊面积较大，一般为20%-25%，而公寓的公摊面积在10%-15%左右。

不同类型的住宅其公摊面积也是不同的。一般来说，公摊面积的比例在5%-28%左右。而在国外，例如：在日本的东京，房屋公摊面积一般在20%左右。在美国纽约，如果是高层住宅，其公摊面积就不能超过总面积的13%。

公摊面积多少属于正常范围?综上所述，公摊面积的正常的范围根据不同类型的住宅其公摊面积也是不同的。除了住宅类型和楼层外，公摊面积的比例也与住宅小区的公共设施有关。一般来说，公共设施越完善的小区，其公摊面积也会越大。例如，如果小区配备了游泳池、健身房、儿童游乐场等公共设施，其公摊面积就会相对较大。此外，如果小区的物业管理质量高，需要更多的公共空间来满足居民的需求，也会导致公摊面积的增加。

海豹搬家

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公摊面积多少属于正常范围
答：公摊面积的正常范围如下：1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么...

国家规定房子公摊面积是多少
答：现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。公摊范围 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积...

公摊面积多少属于正常范围
答：1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

公摊多少属于正常范围
答：房屋的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%。房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括...

住房公摊面积标准多少
答：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用...

公摊面积多少合理
答：1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊...

l国家规定商品房公摊面积是多少
答：4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非...

公摊面积多少属于正常范围
答：关于房屋公用分摊面积的我国家标准如下所示：1.一般而言，具有少量楼层的多层住宅其公共区域的分摊比例大约在10%至13%之间。2.对于建筑层数不超过18层的板式住宅，其公共区域的分摊比例约为13%至15%；而涉及到点式布局的地产项目，其公共区域的分摊比例往往会达到15%到17%。3.除此之外，那些拥有超过3...

楼房的公摊面积在多少范围内合理?
答：如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平...

房子公摊面积怎么算
答：(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过1...