不动产登记证明丢失了该怎么补办 不动产登记证遗失了怎么补办

法律分析：不动产证丢失补办流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档，出具房产证、房产档案馆收取查档费等； 3、在报纸上发布权属证遗失声明三十天后，方可申请补发； 4、六个月后，房管部门发布房屋所有权证权证作废公告； 5、房屋权利人持发布遗失声明和作废公告的原报纸、身份证及复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记发证手续。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条。本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

不动产证丢失怎么补办~

不动产证丢失应到房管局办理权属证书遗失登记和补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权证明。房产档案馆收取查档费用等；3、在报上刊登权属证书遗失声明满30日，方可申请补证；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸，身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。不动产登记是权利人，利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。具体如下：1、登记是依当事人申请的行为；2、登记是国家专职部门的活动；3、登记内容为不动产物权及其变动事项；4、登记事项须记载于不动产登记簿。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

不动产登记证遗失了怎么补办
　　不动产登记证是对公民不动产产权的证明，有国家有关部门予以发放。但由于一些人保管不当，导致不动产登记证遗失，造成了不动产处理时的不必要的麻烦。那么不动产登记证遗失了怎么补办？以下我为大家整理了不动产登记证遗失了怎么补办的详细内容，希望对大家有所帮助！
　　一、不动产登记证遗失了怎么补办
　　1、申请登记。
　　房屋所有人，即不动产证上登记的业主名字，带上户口簿和身份证原件、复印件到原不动产证办理处的房管局以书面形式提出补办不动产证的申请，申请书中要包含不动产证丢失的原因及房屋的详细信息，包括位置、结构、面积等相关内容，写好之后到房管局的遗失契证台办理。
　　2、备案查档。
　　将不动产证的信息备案留档之后，并缴纳查档册费后，由房管局开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查档审核，核实后进入下一个环节。
　　3、登报声明。
　　房管局对不动产证业主的申请核实后，会出具一个证明，申请人带上该证明和临时收据到相应的报社登报办理“遗失产权证声明”，进行公告，宣布原证作废。
　　4、办理遗失登记发证手续。
　　该流程是在登报声明发布之后进行的，申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。
　　5、勘丈入册。
　　对上述流程无异议者，申请人可以在六个月内向房屋测绘所提出申请对房屋进行重新勘丈，绘图，并将勘丈结果交由档案管理部门负责案件入册。至此不动产证补办的准备环节正式完成。
　　6、登记审查核准。
　　将所有的资料交由房管局相关部门进行初审，复审和最终的审批，确保内容的真实性、准确性。
　　7、发证。
　　房管局如果审批同意不动产证丢失者的申请，那么将重新为你补发新的不动产证。补发权证者，经缮证、校对后，凭“登记收件收据”领证。
　　二、不动产登记证与房产证差异
　　“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
　　不动产权属证书与不动产登记簿的关系
　　不动产权属证书与不动产登记簿的.关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误的外，物权的归属以不动产登记簿为准。
　　民法典的规定
　　第二百一十六条　【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
　　不动产登记簿由登记机构管理。
　　第二百一十七条　【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第二百一十八条　【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
　　第二百一十九条　【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
　　第二百二十条　【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
　　第二百二十一条　【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
;

不动产登记证明丢失了该怎么补办
答：不动产登记证明丢失了补办具体流程如下：1、准备材料：准备好需要的材料，包括身份证、房屋所有权证书、房屋购买合同、房屋契税完税证明等相关证明材料；2、去当地不动产登记中心：携带好上述材料，到当地不动产登记中心进行办理，填写申请表并提交相应材料；3、缴费：按照规定缴纳相关费用，包括补办证明费用和...

产权证丢失了怎么补办呢
答：房本丢失补办需要房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具房屋权属查询证明在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不...

长春房产证丢失如何补办
答：房产证遗失补证的办理程序：房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；房产档案馆查档并出具房产权属证明。补办房产证的费用：补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有...

不动产登记证明遗失如何补办
答：法律主观：不动产登记证明丢失补办规定如下：1.产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书；2.复印档案中的房屋图纸文件；3.档案馆开具房屋权属查询证明；4.在报纸上刊登遗失声明；5.到房管局申请办理补证。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、...

产权证丢失了怎么补办呢
答：2、备案查档 （1）申请人到房产档案馆查档并出具房产权属证明，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。 （2）对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给...

不动产权证丢了怎么补办
答：不动产权证丢了补办手续1、申请登记房屋持有人需要带上自身的户口本和身份证元件及复印件，到当地对应的房管局用书面的形式提出补办新不动产权证的申请，申请书的内容要描述好不动产权证丢失的原因及其他的详细情况，还包括持有房屋的信息，然后提交到遗失契证的窗口办理。2、备案查档工作人员会将已备案...

不动产证丢失怎么补办需要什么手续
答：办理补证登记前,申请人须提交身份证明等材料,向档案窗口申请刊发不动产权证书(证明)遗失、灭失声明。1不动产登记申请审批表原件;2补证申请原件;3申请人身份证明;4其他必要材料。申请补发不动产权证书,该不动产已设定他项权利或者预告登记的,不动产所有权人应当会同相关权利人一并换发相应的不动产登记证明。三、...

房产证遗失了怎么补
答：二、《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行...

房产证丢了怎么补办
答：房产证遗失补证登记需要提交的资料如下：1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、遗失启示（整张报纸）；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书（请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；8、机关、事业单位、社会团体法人...

房产证丢失怎么补办
答：您好，房产证补办流程如下：一、国土资源档案局查询 1.权利人先到查询7、8号登记窗口填写遗失补证申请查询，在五个工作日后来领取查询结果，查询结果主要有《房屋权属状况证明》、图纸。二、公告遗失作废声明 根据《不动产登记条例实施细则》，不动产权属证书或者不动产证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发...