购房合同上的编号是房产证号吗？已出租的房屋可以进行抵押吗?

购房合同上的编号是房产证号吗？

房产证编号和购房合同编号是不一样的，由于购房合同是和售房企业中间签署的，而房产证是房产管理一部分发放，二者并不是与此同时申请办理，因而编号不一样也是正常的状况。

不动产证和房产证的差别是啥

1、颁证言不一样：

房屋产权证颁证言：依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为了保护房屋使用权人的合法权益，对所有权人申请办理注册的本证列出房地产，经审核确实，吉祥腾达此证。

不动产证颁证言：依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为了保护不动产权利人合法权利，对不动产权利人申请办理注册的本证列出不动产权利，经核查核查，准许备案，授予此证。

2、所有权证序号不一样：房屋产权证包含2个序号，各是建房子注册房屋不动产产权证号。不动产权证书包含证书号和房权证序号。

3、图章不一样：不动产登记机构由县级以上人民政府依规确立的、统一承担不动产权工作中的单位，其盖公章向各登记机构公司章，而房屋产权证盖公章向各地方人民政府的公司章。总而言之，不动产证比房屋产权证产权年限具体内容更详尽，不动产证对使用期限展开了明文规定，确定了起和止日期和房屋获得价钱，让买卖交易透明度、明确化。

4、证件名称不一样：不动产证和房产证的证件名称不一样，房产证的全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全称乃为《中华人民共和国不动产权证书》。

5、总监制行政机关不一样：房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。而不动产权证书总监制企业乃为中华人民共和国国土资源部。

6、标明产权年限信息内容不一样：房屋产权证字文章正文需标明房屋所有权人、一共有状况、房屋位于、备案时长、房屋特性、规划用途、房屋情况、土地资源情况等。在其中，房屋情况还需要详尽标明房产的总叠加层数、总建筑面积(平米)、套内建筑面积、别的;土壤情况必须详尽标明房地产粘附土地的地号、土地使用权证获得方法、土地出让年限，信息内容十分繁杂。

7、花费不一样：申请办理不动产证和房产证的花费不一样，房屋产权证必须那时候申请办理这种资格证书时，按照土地面积、房产面积依次进行2次测绘工程、交纳2次测绘费用，交纳二份制证成本费用。不动产证测绘工程只需一次就可以了，制证的成本也就收一次。

已出租的房屋可以进行抵押吗?

已出租的房屋能够抵押。房屋抵押前签署的租赁协议对租赁关系不会产生任何影响，原租期继续有效，但房屋抵押权完成后，租赁协议对抵押权人不具备约束。抵押人未书面告知承租方房屋已抵押的，抵押人需对承租方租赁房屋带来的损失承担连带责任。

法律规定：

《民法典》第四百零六条，抵押期内，抵押人能够出让抵押资产。被告方另有约定的，根据其承诺。抵押财产转让的，抵押权影响不大。抵押人出让抵押的财产，理应及时联系抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让很有可能危害抵押权的，能够要求抵押人将出让所获得的合同款向抵押权人提早偿还债务或是提存。转让的合同款超出债权数额的那一部分归抵押人全部，不够部分由借款人偿还。

第七百二十五条，租赁物在承租方依照租赁协议占据时间内产生使用权变化的，不受影响租用合同效力。

房屋抵押有哪些注意事项

(一)用以抵押房产应该是取得了权属证书房产，假如是购买的商品房尚未取得单独立户权属证书的，是无法办理抵押的;

(二)房屋抵押是抵押人对房屋支配权处分的个人行为，抵押人应该是房子的所有权人，没有经过别人允许，是不可以用别人房产开展抵押的;

(三)房屋归属于共同所有或是按份共有的，申请办理房屋抵押理应通过夫妻共有财产人或者按份共有人的允许;

(四)书面形式抵押合同书是不可缺少的，抵押人应当与抵押权人签署抵押合同书，承诺抵押的房屋具体地址、抵押的额度、借款人履行义务期限、抵押担保的范畴、抵押权控制方式、合同违约责任等条文;

(五)也是很重要的一点，依据民法要求，房产的抵押以登记为起效要素，因此签署抵押合同书以后，一定要去当地房屋管理方法行政机关申请办理房屋抵押备案，不然，房屋抵押将避免法律认可。

购房合同上的编号并不是房产证号；法律并不禁止出租的房屋可以进行抵押担保，所以出租的房屋是可以积极抵押的，但是用已经出租的房屋作为抵押担保的话，是不影响原租赁合同关系的抵押的房屋被拍卖或者是变卖之后，法务的受让人应该按照相关的法律进行处理。

合同上面的编号只是合同编号而已，并不是房产证编号，房产证的编号会写在房产证的上面。已经出租的房屋是可以抵押的，因为你只是通过租借的方式借给了别人，而且房子还属于自己。

合同上面的是合同编号和合同数据。今天出租的房屋可以进行抵押，就可以通过房屋的价格来进行抵押，也可以通过房屋的出款来进行抵押。

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房产证编号和合同编号有什么区别?
答：上面那个是产证的编码，下面那个是房地产买卖合同的编码。房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查...

房产编号是房产证上的哪个号
答：房产编号是房产证上位于封面下方的长条形号码，通常由字母和数字组成，是房产证的唯一身份标识。房产编号可以用于确认房产的所有权，以及进行房产交易、登记等操作时的身份验证。同时，购房合同上的合同编号也是房产证上的编号，该编号可以作为购房合同的身份标识，与房产证上的信息进行比对，以确保信息的准确...

网签合同号和房产证号一样吗
答：法律分析：有可能一样，也有可能不一样，因为不是同一个时间办理的，具体要问房产登记中心。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产...

房产证上面有合同编号吗
答：1、房产证上面没有合同编号，房产证上面只有房产证的编号，合同编号是指合同的备案号，一般来说在购买房子之后，需要办理网签的手续，那合同编号就会自动生后。2、签订合同，我们需要浏览一下合同的具体内容，就可以在网上进行备案并且发布在网上。会给一个网签号，通过这个网签号就能够查询，这样的交易会...

房屋所有权证号在购房合同的哪里
答：法律分析：购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。不动产登记簿是...

购房合同有房产证编号吗
答：房产局查询：如果要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。2、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的...

房屋编号在房产证上吗
答：房屋编号在房产证上。房屋编码是房管局发放的顺序号，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。房屋编码通常都是是确定、唯一、不变的，相当于房子的身份证号码。有这个房屋编码就可以准确的找到房屋，方便房屋的管理，一般办理居住证的时候，会房屋编码;有时候我们办理租赁合同时，也会用到房屋...

房屋所有权证号在购房合同的哪里
答：房屋所有权证号在购房合同的哪里1、购房合同和房产证不是一个概念，只要买房就会有购房合同，但房产证需要去房产局办理了才会有，有了房产证才会有房屋证书编号，所以购房合同里是不可能查到房屋证书的。2、购房合同里只有购房合同号，其不是明确的在某一页，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案...

房屋产权证号在购房合同上是看哪里
答：购房合同里是没有房屋证书号码的。因为在购房合同签订之后，且购房的钱交完才能够办理房产证，办完了房产证才会有房屋证书号码，通常位于房产证的第二页位置。购房合同编号在哪里1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，...

商品房合同编号是什么
答：一、商品房合同编号是什么 商品房买卖合同编号格式是为了方便开发商在卖出的房屋上设置统计自己的数据，这个数字格式通常不是强制性的，例如举一个商品房买卖合同编号就是GADC-89584。 商品房买卖合同编号一般不怎么重要，主要重要的是房产证的编号。还有要值得注意的是商品房买卖合同内容一般有写明房...