武汉市征用集体所有土地补偿安置办法
东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区土地行政主管部门负责本辖区内的征地补偿安置管理工作。第二章 一般规定第五条 征地方案经依法批准后，由市人民政府或者东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区人民政府将批准征地机关、批准文号、征地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征地所在地的乡(镇、场、街道)、村予以公告。具体工作由土地行政主管部门负责实施。第六条 被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。被征用土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。土地行政主管部门应当组织征地工作人员到现场调查核实。
被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以土地行政主管部门的调查结果为准。
自征地公告公布之日起，被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢种、抢建。抢种、抢建的，不予补偿。第七条 土地行政主管部门根据经批准的征地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征地所在地的乡(镇、场、街道)、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和村民的意见。
征地补偿、安置方案经批准后，由土地行政主管部门组织实施。第八条 农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置标准有争议的，按国家和省有关规定进行处理。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。第九条 征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物(含建、构筑物)和青苗的补偿费。第十条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第三章 土地、青苗及地上附着物补偿第十一条 征用土地的，按下列标准支付土地补偿费：
(一)征用耕地的，按该耕地被征用前3年平均年产值的10倍补偿；
(二)征用园地、林地以及其它农用地的，按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿；
(三)征用建设用地和未利用地的，按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿。第十二条 被征用土地上的青苗，能计算产值的，按其产值进行补偿。能收获的不予补偿；不能收获的，按一季产值进行补偿。不能计算产值的，给予合理补偿。
农田水利及机电排灌设施、电力、广播、通讯设施以及其它附着物，能迁移的，由产权单位自行负责迁移，用地单位付给迁移费；不能迁移的，由用地单位依据重置价给予补偿。
被征用土地上的坟墓，由用地单位以公告形式通知坟主在限期内自行迁移，并按有关规定向坟主支付迁坟费；逾期未迁移的，由土地行政主管部门会同有关部门处理。
本条第一、二、三款规定的补偿费应当支付给所有人，具体补偿标准由市价格行政主管部门会同市土地行政主管部门制定。第十三条 征地涉及房屋拆迁的，按《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》的规定执行。第十四条 经依法批准临时使用集体土地的单位，按下列规定对农村集体经济组织支付补偿费：
(一)临时使用耕地的，按其前3年平均年产值结合使用年限计算补偿费。使用不足1年的按两年计算，1年以上(合1年)的按3年计算；
(二)临时使用其他有收益土地的，按邻近耕地前3年的平均年产值乘以使用年限给予补偿。
临时用地范围内的青苗和地上附着物，按实际损失对所有人给予补偿。
武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法~
法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第一章 总则第一条 为了保证国家建设用地和城市总体规划的实施，促进城市改造，妥善安置被迁单位和被迁户，根据国家有关规定，结合我市实际，特制定本规定。第二条 经按国家规定批准用地并划了红线图的建设单位，需要拆迁本市城区全民所有制单位，集体所有制单位，城市居民和农户建在城市居民区内的房屋，适用本规定。
拆迁范围内的房产、文物、市政公共设施和无主财物，按有关规定办理。第三条 本市城区房屋拆迁安置补偿工作，由市人民政府征地拆迁办公室（以下简称市拆迁办）主管城区人民政府征地拆迁办公室（以下简称区拆迁办）在市拆迁办指导下，具体办理本区房屋拆迁安置补偿事宜。第二章 拆迁第四条 拆迁城区房屋的建设单位应持市有关主管机关核发的批准用地文件和红线图，向市拆迁办申请办理房屋拆迁手续，并按建设项目土建投资的百分之二交纳房屋拆迁代办费。建设单位不得自行办理拆迁安置事宜。
拆除自有房屋进行建设的单位，可不向市拆迁办申请办理房屋拆迁手续。第五条 市拆迁办接受申请后，应立即将拆迁任务下达到有关区拆迁办，由区拆迁办与建设单位签订拆迁安置补偿协议。拆迁办应按协议期限完成拆迁安置工作。
被迁户应尽量设法自行过渡，自行过渡确有困难的，建设单位和被迁户所在单位应设法向被迁户提供过渡房。
被迁单位和被迁户应服从建设需要，在建设单位按照本规定妥善安置以后，立即拆迁腾地，不得借故拖延。
被迁单位主管部门和被迁户所在的工作单位以及所在地街办事处、公安派出所，应配合拆迁办做好被迁户的动员工作，被迁户所在的工作单位应帮助解决实际困难，有关部门应及时做好户口转移、生活物资供应、子女转学、转托、邮件转递等工作。第六条 除市人民政府批准的单位和个人外，其他单位和个人自市人民政府下达决定之日起，不得在将要进行建设或改造的地区、地段新建、扩建、改建和翻建地上地下建筑物或构筑物，不得变更房屋租赁关系或变更房屋用途，不得办理调换、买卖房屋，停业迁入和分立户口。第三章 安置与补偿第七条 被拆迁房屋中有正式户口，有合法租赁手续或有合法私有房屋产权凭证的住户，在取得区拆迁办签发的《房屋拆迁证》后应作为被迁户，由建设单位给予安置补偿。第八条 对被迁户一般按原居住面积安置住房，易地到新建住宅区安置，可比原地或就近安置增加一个自然间。第九条 区拆迁办可按签发的《房屋拆迁证》按序安置被迁户住房，对先搬迁者给予层次、朝向等方面的照顾。第十条 拆除私有房屋，按下列规定办理：
（一）由建设单位按征购补偿标准（由市拆迁办另行制定）给房屋所有人一次性补偿，旧房由建设单位拆除，旧料归建设单位所有；
（二）安置面积少于原住房面积的，由建设单位按减少建筑面积和原房征购补偿，对房屋所有人给予加一倍的补偿；
（三）房屋所有人要求得到安置房屋产权，被拆房和安置房分别论价，多退少补：
（四）房屋所有人要求自行拆除，旧料归已，由建设单位按建筑面积每平方米三元的标准付给拆工费。第十一条 拆迁范围内房管部门直接管理的居民住房，原则上由建设单位拆除，旧料归建设单位所有，建设单位还给房管部门与被拆除房屋面积相应的新建房屋，并按原租金标准补偿从开始拆迁至还给新房期间停成的租赁。
被迁单位自管居民房屋，可参照本房的规定处理。第十二条 拆迁机关、学校、企业、事业单位有证个体工商户自有非住宅用房，有关上级主管部门应本着支持建设的原则，对被迁者的生产、营业以及拆迁过渡等予以妥善安排。第十三条 拆迁非宅用房，应按下列规定补偿
（一）由建设单位按被拆除房屋的建筑面积、结构和成色折价被偿，不予还建；
（二）由建设单位征用土地，按被拆除房屋建设面积还建，或由建设单位付给还建资金、材料，由被迁单位自拆自建；
（三）由建设单位用与被拆除房屋面积、质量相当的房屋产换；
（四）确需就地安置的商业、服务业用房，由建设单位还给与被拆除房屋面积相当的新建房屋，被拆除房与还建新房分别按质论价，多退少补；
（五）企业、事业单位拆迁期间因自找房屋过渡停产、停业，由建设单位按被迁单位开始拆迁前的月平均工资和奖金，给予一至三个月的补偿。
（六）拆除有证个体工商户营业用房，由建设单位按个体工商户拆迁前营业执照上的从业人数每人每月六十至九十元的标准给予三个月的补偿。
土地法中征用基本农田的土地补偿条例有哪些?
答：(三)征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿;(四)征用养殖生产的水面、滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;(五)征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿;(六)征用其他未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿。第二十八条需要安置的人员由集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体...
征地补偿款分配法定依据
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费。 以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青...
关于政府征地补偿的问题
答：第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益,促进首都经济发展,维护社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的,依照本办法进行补偿安置。 第三条 市土地行政主管部门...
房屋的拆迁委托书
答：拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。 三、拆迁期限: 暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作,乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续,具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。 四、拆迁补偿安置费用: 暂...
征地补偿费分配是怎样的?
答：第二条 本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。 第三条 征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。 本办法所称被征地农户是指依法取得农村 土地承包...
农村土地征用补偿标准
答：但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，...
房屋拆迁通告范文_关于房屋拆迁的通告怎么写
答：根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《xx县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》、《xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组办公室关于印发〈xx市xx区关于进一步完善住宅房屋拆迁货币化安置补偿政策的实施意见(试行)〉的通知》和区政府有关文件规定,现就房屋拆迁相关事宜公告如下: 一、...
土地管理法征收土地程序
答：法律主观：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按...
楼房拆迁
答：其中武汉市国有土地上房屋拆迁适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》以及相关配套规定,拆迁管理部门是规划行政管理部门,而农村集体所有土地房屋拆迁适用的是《土地管理法》、《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》、《武汉市征用集体所有土地拆迁管理办法》以及有关配套规定,其管理部门是...
国家征用农民土地补偿怎样分配
答：《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
