二手房买卖税费有哪些
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
我们都知道买卖二手房时需要缴纳一笔税费，因此很多人在做买房预算时，通常会将税费也包含在里面。那么二手房买卖税费通常包含哪些呢?它们是怎么收取的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税
通常情况下，契税的税率在1-4%之间。如果我们购买的是二手房是家庭首套住宅，并且房屋的面积在90平以下，那么按照1%的税率征收契税;如果房子面积在90平以上，按照1.5%的税率征收;二套房面积大于90平方，征收2%的契税等等。不同地区的契税政策有可能不一样，比如说北上广深暂不实行二套房契税优惠政策。
2、 营业税
购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳5.6%的全额营业税;如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。
3、个税
二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，如果满五唯一的住宅，那么可以免收个人所得税。如果不是，那么需要征收1%的个人所得税，或者是征收差额的20%为个税。
3、 其他税费
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费;5元/户的权证印花税;80元/套的权证登记费;如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。不同地方的税费可能会存在差异，大家最好咨询一下当地相关部门二手房买卖税费怎么收取。
二手房买卖税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体如下：
1. 营业税：根据规定，营业税的税率为5%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税：个人所得税的税率为20%或1%。如果符合条件的话，则可以按售房收入减去合理费用后，再按20%或1%征收个人所得税。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
3. 土地增值税：土地增值税的税率为1%或增值额的30%至60%。如果是普通住宅的话，则可以暂免征收土地增值税；如果是非普通住宅，则按增值额的30%至60%征收土地增值税。
4. 印花税：印花税的税率为0.05%。
5. 城建税、教育费附加：城建税、教育费附加随同营业税一并征免。
6. 契税：契税的税率为1%至3%。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
以上是二手房买卖税费的主要内容，具体按照国家政策和地方规定执行，如有疑问请咨询专业人士。
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二手房交易要交哪些税费
答：4、印花税：这是一种针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据等所收取的税费。买卖双方在二手房交易中都需要支付印花税，税率通常为0.05%。
二手房买卖交易税费都有哪些
答：一、二手房买卖交易税费都有哪些 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积...
二手房屋买卖的税费有哪些
答：二手房屋买卖的税费有哪些二手房在交易的过程当中会产生很多的税费：1、比如说会产生1%到3%的契税。2、会产生1.2%的个人所得税。3、会产生5.55%的营业税及其附加税。除了会产生税费以外，还会产生取证费，权属登记费，交易费，测绘费。各地方对于这一些费用的规定也是不一样的，所以在二手房交易之前...
二手房都有哪些税费
答：二手房需要缴纳的税费项目较多，契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用。主要的二手房税费有：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；...
二手房交易税费是多少
答：二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。契税和印花税一般由买方承担，营业税和个人所得税一般由卖方承担。这些税费的具体承担方式可以...
二手房税费怎么算
答：1、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法...
买二手房需要交哪些税费
答：1、二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。2...
郑州市二手房买卖需交哪些税
答：【法律分析】一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米；5、 权属登记费及取证费：一般情况...
二手房税有哪些
答：二手房税有契税、增值税、个人所得税和土地出让金。契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税，具体比例根据房屋所在地区的政策有所不同。增值税是商品销售时所产生的税收，对于二手房交易同样需要缴纳增值税。通常情况下，二手房交易的增值税是根据房屋售价与购买...
二手房都有哪些税费
答：【法律分析】二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括： 契税、 个人所得税、印花税、土地增值税、营业税个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。【法律依据...
