外地有一套房，在合肥买房算首套房吗？ 外地有房有贷款，合肥买房算首套吗
若无贷款，首付三成起；有一次贷款记录已结清，首付四成起；一次贷款记录未还清，首付五成起。
不算了，属于二套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
如果您的外地房产没有贷款记录，在合肥购买房产算首套房。首套房的认定标准包括：购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（未成年子女和父母是共有人，不算单独购买），且在合肥市区范围内没有房。
外地有套房，在合肥买房算首套房吗~
认定是否二套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，所谓家庭，是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在本地房管部门，不能有贷款买房征信记录在银行。
你家情况，你配偶有了贷款买房子征信记录在银行，而银行是全国联网。所以~~再以你或是配偶买房，都是算二套.
二套首付6--7成，契税是3%，贷款利率上浮1.1倍。
合肥买房限购政策都有哪些
答：合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房 在合肥首次买房的，一般首付30%;在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款...
合肥没房外地有房算二套房吗
答：相信很多人朋友对于合肥没房外地有房算二套房吗这个问题都不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。根据合肥购房政策，外地名下有房不影响在合肥购房资格，如果在合肥市区买房算首套房，如果申请商业贷款，首付情况与您是否有过贷款记录以及贷款记录是否还清有关。若无贷款，首付三成起；有一次贷款...
合肥买房限购政策都有哪些
答：合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房 在合肥首次买房的，一般首付30%;在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款...
买过房子在合肥,贷款还清,再买算首套吗
答：合肥市2019年执行的限购限贷政策：有过一次贷款记录，已结清再买房不贷款算首套，贷款则算二套。
...不知道现在合肥市内再买一套自住,算是首套还是二套的?
答：“还有更严的，哪怕曾经有过贷款记录，名下并没有房产的购房者，也很可能被排除在首套购房优惠范围之外，也就是说只要有贷款记录再贷款买房就算是二套房。”一银行工作人员表示。“那如果购房是一次付清，那再买房属于什么？”“如果购房时没有贷款，一次付清，这样情况下，即使你购买了10套房子，现在...
庐江一套房去合肥市区买房算二套吗
答：算。庐江县，隶属于安徽省合肥市，所以在市区买房算是第二套。根据合肥购房政策,外地名下有房不影响在合肥购房资格,如果在合肥市区买房算首套房。庐江县，隶属于安徽省合肥市，位于安徽省中部，合肥市南部，东与巢湖市、无为市接壤，南以枞阳县、桐城市为邻，西靠舒城县，北抵肥西县。毗邻水域包括巢湖...
合肥买房子首付比例是多少
答：合肥首套房首付比例是多少合肥首套房首付比例是多少1、合肥首套房首付比例需要根据房屋面积来确定，一般套房首付是三成。公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的，公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的...
外地有一套房,贷款未还清.合肥买房首付多少
答：招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，...
合肥买房首付多少
答：在合肥买房有什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。一、合肥买房首付多少1、假如是在合肥第一次购买房屋的，那么房屋的首付款是30%。2、假如在合肥已经拥有1套住房的话，那么属于合肥本市户口的人可以再次购买1套住房，在首套房的全款付清或者是贷款还清的前提下，房屋的首付款是40%，没有结清的话房屋...
在外地有一套房贷款没还清,再在合肥市区买房首付多少
答：若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
