转让商品房有什么条件
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让；
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让；
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
~
商品房交房必须满足几个条件
答：2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》...
转让房地产需要满足哪些条件
答：推荐回答:转让的条件如下:1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让,例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定:“预售的外销商品住宅,在未领取房地产证前不得转让,否则转让无效。”2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案...
外地户口在西安买房有什么条件,限制和手续
答：一、外地户口在西安买房有什么条件,限制和手续?条件：1.借款人要年满18周岁；2.申请人年龄贷款人年限不超过70周岁；3.有购买房屋的首期款；4.有稳定的工作；5.要提供收入证明及征信报告；手续：1.提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;2.房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在...
商品房销售应具备哪些条件?
答：其实，“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：\x0d\x0a1、拥有建设用地规划许可证；\x0d\x0a2、拥有国有土地使用权证；\x0d\x0a3、拥有建设工程规划许可证；\x0d\x0a4、拥有建设工程施工许可证；\x0d\x0a5、拥有商品房预（销）售许可证。\x0d\x0a五项条件，保证...
商品房交房条件有哪些?交房标准是什么样
答：国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付...
商品房买卖条件有哪些
答：法律分析：1、买卖双方具备完全民事行为能力；2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证；3、商品房预售的买方还应具有预售许可证；4、不违反法律法规规定。法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）...
商品房交付使用的条件是什么
答：《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场...
