我租了二房东的房子安全吗 我租了二房东的房子安全吗
1、要细辨别房东真伪。
（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、尽量不与二房东签合同。
二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
3、签订合同时权利义务要分清。
4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
（二）其他的风险防范：
1、订立书面合同
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
3、注意防范名目繁多的重复收费。
不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。
4、警惕不法中介偷梁换柱。
在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。
5、可实际去查询房屋产权
根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
在实践当中，除去涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。
对于这个，我想来说一个故事，说完大家就会知道，租二房东的房子，到底有什么危害了。
我先说下我所在的城市，一般普通的地带租个店面，十平米左右的，也起码要个五六万一年，对于客流量较大的，那就更不好说了。
我有个亲戚，看到一家二房东转租的房子，一两百个平方，才租5万一年，这个数字绝对是太诱人了，虽然知道二房东这么转租肯定有点不靠谱，但是抱着侥幸心理，他签了6年的租房合同，然后把那个店面给租下来了。
一开始事情发展的很顺利，他花了大价钱去装修了那个店，开了一家挺大的农家菜饭店，生意也是越来越火爆。但是呢，突然一个噩耗传来，房东欠债几千万，跑路了，房子被法院执行了，而新的那个房东，在拍卖的时候，并没有带租拍，也就是说，等执行程序一开始，他们的店，就必须清空了。
我朋友一下子被当头一棒给打蒙了，其实一开始他也知道这个官司，但是他一直觉得自己和二房东已经签了六年的合同了，不管那边纠纷怎么样，应该都和他没关系的，只不过，现在呢，活生生的被牵进去了，而且损失惨重。
但是一切都已经晚了，但是贪图这个房租的小便宜，本以为自己赚个六年就可以翻本赚钱走人。但是没想到这么快就被执行了。他现在能做的，只能去起诉那个二房东，但是，这个又有什么用呢？
一般从原房东手里租房子的时候，合同中都会注明，未经房东同意不得转租。所以就你的问题来看，如果原房东知道这回事，那就没事，如果二房东瞒着原房东租给你，那就劝你还是别租了。因为你把钱给了二房东，二房东那天走了不见了，原房东来收房子，你是不能再继续住的。
希望能帮到你
租二房东的房需要注意什么？~
一般从原房东手里租房子的时候，合同中都会注明，未经房东同意不得转租。所以就你的问题来看，如果原房东知道这回事，那就没事，如果二房东瞒着原房东租给你，那就劝你还是别租了。因为你把钱给了二房东，二房东那天走了不见了，原房东来收房子，你是不能再继续住的。
希望能帮到你
寻找合租房屋需谨慎,小心两大骗局!
答：虽然这也是一种“权宜之计”，但是不得不说，在与二房东签订租房合同的时候，咱们首先需要与原房东取得联系，确定二房东的转租行为是得到允许的，因为只有这样，咱们签订的合同才是有效的。不仅如此，咱们支付租金和押金的时候也是有技巧的，首先需要查看二房东与原房东的房屋租赁合同，支付的租金和押金都...
房屋出租给二房东有哪些风险
答：现在二房东很多会将房子做群租房，改建，您也不知道。最后房客发生法律事故，找到的还是您
二房东的房子能租吗?
答：一旦房主会收回房子，之后只补偿给二房东，而二房东不会给你补偿，而且你与二房东签的合同，如果大房东不知道的话，是不具备法律保障的。因为这房子不是二房东的，二房东没有任何权利对房子进行出租或者交易。而且还要考虑到，如果二房东的房子到期的时间，你与二房东合租，二房东租1个月就走了，你就...
二房东的房子能租吗??
答：二房东的房子也并不是不能租，什么事都没有，绝对的都是相对的，如果没有更好的房源的情况下，那也只能租二房东的房子。大家都知道，生活在大城市，租房子是很难的，生活压力也很大，每天忙于工作 怎样有一个栖息之地，有一个临时的家，所以就必须要租房子住。当然，如果能够租到原始房东的房子是...
二房东最怕什么二房东合租需要注意什么
答：与二房东合租需要注意什么呢，这些相关的事项对于大家了解一些关于租房相关的内容有很好的参考，下面小编就来做具体的介绍。二房东最怕什么二房东怕的东西很多的，毕竟房子不是自己的，自己得先挑钱租下房子，主要还是怕房屋空置、不良租客、邻里投诉，纠纷。而最担心的还是不良租客，这样不仅影响自己安全，...
你好 我在58同城看见个房屋出租不错就联系了她 但是她跟我说她是...
答：这个属于二房东行为，在58同城上这些二房东三房东很多的，保不齐是中介也说不定。 如果要租的话一定注意，3. 签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现...
二房东是什么?
答：什么叫“二房东”? 有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 怎么辨别二房东? 怎么辨别二房东? 对于租房者而言,在租房...
刚毕业的打工人,找二房东租房的时候要注意什么?
答：在我租住的小区,有二房东交流的地方,那就是大门口,每天都能看到二房东招揽租客的身影,几乎每天都在,人也比较多,上面写着租房价格、主卧、次卧等信息。 如果你在租房过程中,遇到兼职的二房东,就要小心些,也许它并不是真的二房东,只是租了一套房子,其中一间房租给你而已。 真实二房东,几乎大房东的所有房子都是...
租房碰到二房东,完美避雷攻略6大点!
答：二、要注意转租合同与主合同的期限问题：1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。（100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）三、不是所有的房子都可以转租，只有...
租房找二手房东好吗?
答：租房子一般都不建议找二手房东租房，其中最大的原因就是担心上当受骗还没处说理去。如果一定要租二手房的话，建议最好是租认识的熟人，这样即便在居住的时候出现问题也可以随时找人沟通。还有一个建议就是最好要求真正的房东在场签订合同，这样可以避免出现不必要的麻烦。让我们一起来了解一下租房找二手...
