物业换人了,以前的物业费还用补吗
因为物业费是按照合同或者规定来计算和缴纳的，业主已经按照约定缴纳了相应的费用，且这些费用已经归属于原来的物业公司。如果新物业公司要求业主再次缴纳或者补交以前的物业费用，业主可以要求新物业公司提供相关的证明和合法依据，如旧物业公司的欠费清单等。如果没有合法依据，业主可以拒绝缴纳。但是，如果业主有其他未缴纳的费用，如停车费、物业疏散费、维修基金等，这些费用需要按照合同或者规定进行缴纳。
物业管理委员的职责如下：
1、管理物业服务企业：物业管理委员会有权选择和监督物业服务企业的服务内容、服务质量和收费标准，并可以要求物业服务企业改进服务。
2、维护公共设施：物业管理委员会负责维护小区或楼宇的公共设施，包括道路、绿化、照明、供水、供电等。
3、管理维修基金：物业管理委员会负责管理小区或楼宇的维修基金，确保其合理使用和管理。
4、处理业主投诉：物业管理委员会应当及时处理业主的投诉和意见，协调解决问题，保障业主的合法权益。
5、组织社区活动：物业管理委员会应当组织社区活动，促进业主之间的交流和沟通，增强社区凝聚力。
综上所述，物业管理委员会是业主或居民自我管理的组织，其职责主要是代表业主或居民对小区或楼宇进行管理和维护，保障业主或居民的合法权益。
【法律依据】：
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
更换物业公司时，以前的物业费是否需要补交取决于具体情况。
通常情况下，物业费是按照合同或规定来计算和缴纳的。如果业主已经按照约定缴纳了相应的费用，且这些费用已经归属于原来的物业公司，那么新的物业公司一般不需要要求业主再次缴纳或补交以前的物业费用。但是，如果业主有未缴纳的费用，如停车费、物业疏散费、维修基金等，这些费用需要按照合同或规定进行缴纳。
另外，即使更换了物业公司，他们仍然有权利收取服务期间所产生的物业费。如果业主一直不缴纳，物业公司可以起诉至人民法院，请求法院依法执行。在物业交接期间，所有的资料和帐目也会转移给新的物业公司，这些费用同样需要缴纳。
因此，具体是否需要补交以前的物业费，需要根据合同、规定以及实际情况来确定。建议业主查看相关合同和规定，并与新的物业公司进行沟通确认。如果有争议，可以寻求专业法律意见或咨询相关部门。
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...一家着火了烧死两人消防拴没水物业该付什么样的责任物业费还用...
答：楼下失火造成两人死亡，消防栓没水肯定物业在消防设施这方面没有做到位，会受到行政处罚的，负责人还可能判刑，这件事很严重，你们小区物业有可能也会换人，物业费可以等过段时间再说，看后期整改的怎样了，不要你交了钱物业换人了就不好了
小区物业管理层换人,需要征得业主同意吗?
答：您好，小区物业管理层换人不需要征得业主同意的，因为那是物业公司内部事情的，是这样的，希望能帮到您！
物业管理费滞纳金
答：你有确实的证据，证明你不知情，则不会收取你的滞纳金 事实上，这个官司及时开庭，法院也会先安排调解。只要你不拖欠物业费，全额补齐，一般物业公司也不会追你的滞纳金。如果物业公司一定要收滞纳金，你可以要求物业提交证据证明其向你催收过物业费。
物业人员态度差可不可以不给物业费
答：不能。一，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，有明确交纳物业费的义务，不交物业费就是业主违约，物业可以起诉不缴费的业主。二，与物业公司有问题，有纠纷，物业公司服务差，不作为等等，业主可以找当地住建委的物管科投诉，甚至可以起诉物业公司，但不能以拒交物业费的形式出现。
物业人员态度差可不可以不给物业费?
答：他态度差可以投诉，但是不可以不给物业费，因为这是两码事。如果这个物业人员的态度十分的差，你投诉了，但公司不予受理，那么你可以投诉到业主委员会那边（有这个名词吧），或联合其他有相同想法的业主，共同协商，和平的解决，千万不要冲动行事！
如何提高物业费收缴率?
答：此做法符合当地习俗、自然流畅，且有礼轻意重之意。新年贺卡上的主要内容包括：“某物业管理公司某服务中心全体员工恭贺新年、合家欢乐等内容”，落款除单位外，还应有服务中心经理签名。“送礼”活动要求管理人员共同参加，并要与业主进行适当交流。管理费催交的序幕由此拉开。 2、按照中国人过年的习惯，...
嘉宝物业换人频繁
答：题主是否想询问“嘉宝物业为什么换人频繁”？物业公司与业主关系紧张、薪资待遇低。1、物业公司与业主关系紧张：业主苛刻，不能彼此理解。业主自身是主人物业人员必须看脸色，稍有不慎，就与物业人员发生冲突，导致物业员工对此工作产生排斥，从而厌倦走人。2、r>2、薪资待遇低：物业费收费难是普遍存在的...
...至今已有两年了 派出所一直未破案怎么办 物业也不赔偿 都没有音信...
答：1、不是所有案件都能破，这种随机的盗窃更难破。破不了案谁也没办法。2、没有证据证明你的损失也没办法，总不能依据张口说价吧。但是，报警后警察到现场处理，应该有勘验现场的报告，这里应有失窃的一定证明，虽然涉案数额不能确定，但总归是有被盗的证明。3、用该立案材料起诉物业，因物业设备失灵（...
缴清法拍房欠的物业费需要物业公司出具什么证明?
答：缴纳法拍房欠的物业费用，那么应该由物业公司出具收据和发票，毕竟已经把物业费交上了，那么物业费应该开收据和发票，同时再开一张还清物业费的证明。
业主因房子漏水严重,四百多元物业费未交,物业人员多次威胁,业主报警...
答：把房子卖了，换个地方吧。房子漏水除因为妨害情形之外，基本与物业无关，比如本身房子质量不过关，那么物业没有责任啊。但物业的这种催缴办法确实很下，还想继续住很麻烦，至少装个摄像头吧，把这些都录下来。但物业公司肯定护着他的人，所以，最后的结果就是你说的，换个人催收，但手段也未必好的到...
