房地产项目资本金是什么意思 房地产项目资本金是什么意思
房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。最新一次的资本金比例调整是在2013年，规定保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。本次调整自发布之日起正式施行。
房地产开发项目资本金（以下简称项目资本金），是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。
什么是房地产项目开发资本金~
项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。
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地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。最新一次的资本金比例调整
是在2013年，规定保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为
20％。本次调整自发布之日起正式施行。
项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。
国家为了从宏观上调控固定资产投资，根据不同行业和项目的经济效益等，对投资项目资本金占总投资的比例有不同的具体规定。
2009年5月25日，国务院下发《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中进一步明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
扩展资料：一、出资方式
项目资本金的出资方式项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
二、房地产项目资本金规定
房地产项目资本金《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。
房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。
2015年9月14日，国务院下发了《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号），房地产开发项目：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。
参考资料来源：
百度百科-投资项目资本金
百度百科-项目资本金
简述什么是资本金制度
答：对一般工商企业来说,国家目前严格推行项目资本金制度和固定资产投资的资本金制度,要求项目投资和固定资产投资的资本金占总投资的比例应达到法定的比例,否则不能开工建设,以形成一种(投资者和债权人)利益风险共担机制,确保工程能正常进行,同时也维护了包括银行在内的各类债权人、贷款人的利益。对商业银行来说,也需要...
企业资本金是什么?
答：目前在我国, 对于各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度(公益性投资项目不实行资本金制度)。 项目资本金是指在项目总投资中,由投资者认缴的出资额。资本金属于自有资金。 问题三:企业资本金的含义是什么啊?它是怎样构成的? 第一条 企业应当按照法律...
房地产企业自有资金包括哪些
答：房地产自有资金是按财务制度规定归企业支配的各种自有资金。包括企业折旧资金、资本金、资本公积金、企业盈余公积金及其他自有资金，也包括通过发行股票筹集的资金。
国家规定项目资本金最低比例
答：法律分析：资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。房地产开发项目：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。产能过剩...
商用房开发贷款项目资本金不低于
答：其项目资金不低于35%。商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于写字楼、商场和宾馆（酒店）及其配套设施等商用项目建设的贷款。项目资本金不低于项目总投资的35%，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。
项目资本金如何到位,在使用中有哪些注意事项
答：自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心。为了应对金融危机扩大投资消费,国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。开发商自有资金比例降调高,意味着房地产开发商的贷款门槛更高,杠杆率降低。而与此同时,开发商...
“项目资本金不低于项目总投资的20%”,请问项目资本金的事情?
答：1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%,\x0d\x0a看项目评估报告，报告上有项目资本金和项目总投资，项目资本金比例=项目资本金/项目总投资，再看项目资本金到位情况，是否足额到位要看入账凭证，是否是应出资人出资。\x0d\x0a2 还有项目投资没有完成，怎么知道项目总投资金额多少啊？是否总投资...
项目资本金比例
答：5、 保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为 20 ％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为 30 ％；6、 其他项目的最低资本金比例为 20 ％，另外特殊情况特殊对待，特殊的国家重大项目可以降低项目资本金比例要求，中小企业自主创新，高新技术投资也可以适当降低要求。什么是项目资本金 项目...
固定资产投资项资本金比例是什么意思?
答：按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》中规定，主要使用商业银行贷款的投资项目，投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行；主要使用国家开发银行贷款的投资项目，应将资本金存入国家开发银行指定的银行。投资项目资本金 只能用于项目建设，不得挪作它用，更不得抽回。有关银行...
注册房地产公司注册资本金的选择与影响
答：另外，国字头的总包单位对建设单位规模和项目规模都有相应的要求。3.不利于房屋销售 老百姓作为开发产品的主要购买力，在选择开发产品时，除了听信销售人员的介绍推广，关注地段、学区、楼层、户型外，对于一个新成立的房地产企业，他们有自己朴素的认识，即注册资本金额度较高的企业才是有实力的企业，所以...
