手把手教你怎么选婚房 如何选择一套合适的婚房？

选择婚房对于要结婚的人来说是一个重大难点，一方面是经济方面比较匮乏，另一方面是第一次买房对房产也不懂，也没有什么经验，下面分享几个攻略，让您选择一套适合自己的婚房。

攻略一:小户型

新婚用房的特点是居住人口少,因此不需要太大的空间,面积方面,应以小户型为优选。某项目销售经理戴先生认为,以目前的市场状况,在面对一定还款压力的情况下,婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意,户型小不等于小区配套差,要多考察配套。

攻略二：保值增值性

在选择婚房的时候除了要考虑到当下的住房需求等，还需要考虑到住房的保值性和增值性问题，较好就是能选购一些具备有一定的利润的住房，这样等到有了小孩或其他需求，想要换房的时候才可以出到更高的价位，能帮助缓解第2次购房的资金压力。

攻略三：低总价

即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱,大部分楼盘的婚房置业者,都选择了贷款,很少有一次性交清全款,因此能承受的总价也不会很高。因此选择婚房首先要考虑自己能承受多少总价、能支付多少首期款、每个月能拿出多少钱还贷,毕竟消费能力是一切的基础。

攻略四：交通与配套

交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的核心。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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怎么购买婚房 五步走有诀窍~

年轻人怎么买婚房?专家建议结婚阶段购房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧;另一方面则是房子的总价，不要让自己有压力，以免影响日后的生活品质。

婚房不必非要新房
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较，购买新房花费的税费一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
慎买纯小户型社区的房子
针对婚房需求特点，置业专家提醒：小两口在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
根据婚期注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要提前做好准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
经济适用量力而行
一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
先定地段再选户型
关于购买一室或两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利，选择周边地段。对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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又到年底，一年中的结婚潮到了，作为刚性需求的主流客户群，待婚族的婚房如何挑选一直困扰着很多年轻人，在经验及经济都比较匮乏，如何选择一套合适的婚房很重要。一起来看看吧！
在婚房选购时，合理的预算很重要。尤其对于“月供族”来说，每月还贷额度控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。
年轻人结婚后，生孩子或者与老人同住都是其所必须面对的问题，无论在何地段选房，都应考虑周边的配套布局是否齐全、便利。如小区周边是否有超市、银行等基础性的商业配套;是否有学校、公园等生活配套。但无论周边环境如何，房子最终还是用来住的。所以，买房子的基本要件要与婚后生活密不可分。无论户大小，都应重视其布局和功能性。如，客、卧、餐、卫布局是否合理，功能是否齐全;各房间是否通透、楼间距如何、各房间的面积比例、是否有浪费面积现象等。
而从居住价值来讲，地段的重要性则是通过该区的交通和配套优势来体现的。交通因素是购置婚房时必须要考虑的。作为事业第一的年轻人来说，婚房离单位近，是一个很大的优势。要是买了一个离单位较远的房子，每天拖着疲惫的身体上下班，若再堵上几个小时的车，许多生活情趣便没了。
对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说，这可能只是权宜之计。或许日后经济条件好了，或变成三口之家，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足其需求。那么，在婚房选择之初，就应考虑不仅要满足当下的需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。
总体而言，婚姻是人生的大事，也是两个人走向成熟的入口，所以买房不但要具有实际使用意义，还要具有象征意义，不要让买房成为负担。归根结底，婚房的选购应遵循“三近”、“四宜”原则。“三近”，即离父母近、离单位近、离交通设施近。“四宜”，即户型宜小、总价宜中、功能宜多、配套宜全。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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买婚房的时候,怎样能让老公、父母与自己都满意?
答：，即离父母近、离单位近、近交通设施近，尽量挑选距离两地的路程在30分钟以内的地区。尤其是在大城市，如果位置太偏，那么一旦堵车，你可就难办了！对于新婚夫妻来说，买婚房可是头等大事，而且一般都不愿意等待太久。所以，小编提醒大家，选购婚房请严格遵循以上这5大黄金原则，或将让你的婚姻更美满！

科普:买婚房时有哪些事项需要特别注意呢?
答：因此在购买二手婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。结婚接房双喜临门的好事自然是好的，不过大家在选婚房的时候一定要注意小编上面提到的几点问题，对于刚结婚的小两口来说，怎么挑选一套合适的婚房并不容易，千万不要因为买房而给...

七夕八招教你轻松购婚房
答：因此，在选择婚房时，控制预算是很有必要的，但是也一定要满足最基本的生活需求。七、注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房...

置业二手房做婚房 四招教你选到好房源
答：了解卖房原因 婚房讲究风水和兆头，二手房一般原房主都居住或者出租过，对于卖房原因可以通过向邻居打听等途径了解，尤其价格低于市场价时，更要引起注意，以免带来不必要的麻烦。了解房屋装修情况 二手房大多数都带装修，对于购房者来说，可以继续保持原有装修，也可以重新装修。如果选择保持原有装修就要仔细...

如何选购婚房?购置婚房都有哪些流程呢?
答：二、锁定购房区域 婚房很多时候都是年轻人首次置业，大部分人的预算并不多，受经济条件制约，一般不适宜选市中心的楼盘。年轻人爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利，房价适中，是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素，一般来说，以前者为重，因为...

如何选择好的婚房?
答：第二、生活目标。在婚姻里夫妻二人生活目标一致才会能长久和谐，但是如果夫妻二人精神层面不一致，想法不一致，那么会直接影响二人对婚姻的目标和架构，你想着婚姻的未来目标，他却觉得得过且过就好，这样婚姻目标都不一样的婚姻能长久吗?所以很多人结婚的时候并不在乎家庭背景和家境的”门当户对“，认为...

三大人群买房的正确打开方式 你选对了吗?
答：选婚房可不能盲目，要根据自己的实际情况来选择，下面我们一起来看看以下三大人群买婚房的正确打开方式。一、毕婚族婚房 关键词：小户型、综合体 毕婚族，顾名思义为毕业即结婚的男女，这类群体大都是21—24岁的大学生，对于“毕婚族”来说，经济实力比较薄弱，买房主要还是依靠双方父母的帮助，“性价...

买婚房十大必知买房原则 小两口都得看看
答：新人婚前买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选市中心的楼盘，因为房价高的离谱，因此中环线附近是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。4、楼盘的选择 新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离市中心，市中心的新房又...

刚需买婚房如何选最合适
答：这位知友，房价飞速上涨的年代，买房成了无数普通上班族的心痛，特别是刚需准婚族，要面对更多急需解决的问题，结婚、生子等给他们带来了更大的压力。如何选择一套经济又实用的婚房已成为刚需准婚族不得不考虑的问题。 一看价格 刚需准婚族，年龄一般都是25到30岁居多，大多数人目前都需借用父母的积蓄...