别人出地基我出钱造房,这样房产证怎么办理? 请问农村想造房，老地基没有批准，就在其他地方买地造房，且面积...
老地基造的房子，如何办理房产证~
个人办理房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
应该不是房产证，而是土地使用证/没有土地使用证的建房属违法。超出宅基地面积规定建房的也是违法/超出规划挡住了其它用户的采光权和道路通行权的也是违法。
农村自建房如何办房产证?
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
我们镇上土地有一处地基要建房子,之前村里已经达成协议。现在村里干部...
答：你没有正确理解批准土地的法律实质和实际意义、现实表现，房产证是严重违规违法违纪的，不直接牵扯建设用地使用权的建筑物才能办理房产证
为什么农村办房产证只能按人头算?
答：农村办房产证只能按照人头来算，因为农村办房产证它是根据你的地基面积来计算的，并不是根据人头来计算的。 现有的政策有两种:一是按人口安置;二是按土地和住房面积进行安置。确定宅基地上房屋权利人具体的产权份额时，应当充分考虑仍为权利人的债权人和始终有修缮、维修义务的债权人的利益。①办理农村...
父亲农村有一老房地基,亲戚出钱建房,房子一人一半,他的房子房产证是我...
答：可以，第一房产证的名字是谁的房子就是谁的，第二市里人不允许在农村买房，他的交易是违法的，法律不保护这样的协议。但你应该给人家适当的补偿，毕竟人家出钱了。
新农村地基能过户办房产证吗
答：(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
答：但是一直以来人们都有一个非常大的疑问，那就是农村的房子有产权证的问题。有关于这个问题是众说风云，有的人说农村的房子没有产权证，是不可以买买的等等。那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体...
在农村父亲的地基上从新盖房子房产证怎么办理?
答：根据你的描述，在农村父亲的地基上重新盖房子，房产证怎么办理？作为旁观者来看，你首先应该向村委会提出申请，因为是利用旧宅基地翻新盖房，不需要办理其他手续，只需要村委会对其核实便可。等到房子建好后，拿旧宅基地使用证，向县级土地管理部门核实换发宅基地使用证即可。自己斟酌吧年轻人。只是个人观点...
我和我父母在一起,房地基有父母的,我建的,父母住到终身,这房子属于我...
答：这个房子不一定是属于你的。要看产权证上的名字的。如果产权证上有几个名字，那大家平均产权。如果产权证上是你父母的名字，那还要按照《民法典》中继承的规定执行。
我想问问房产证是地基证吗
答：房产证不是地基证，两者不同。地基证指的是土地，房产证指的是房子，一个是地基，一个的房屋。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
房产证是地基证吗?
答：房产证不是地基证，两者不同。地基证指的是土地，房产证指的是房子，一个是地基，一个的房屋。\r\n房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的...
