买房要认真筛选 南北朝向的房子有何优缺点 买房时西向的房子到底值不值得买 有哪些优缺点

买房子要经过认真筛选房屋的过程，挑选房子的其中一个条件就是要选择一个好的朝向的房子，通常大家都觉得南北朝向的房子好，所以很多人在没有完全了解朝向的情况下,直接就跟风选择了南北朝向的房屋，那为什么平时大家总说南北朝向的房子好呢，有哪些优缺点呢？

一、南北朝向的房子有什么特点？

1、周边环境安静

南北朝向的房子可以做到很好的功能分区，就拿小两居来举例，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

2、夏天天气凉爽

南北朝向的房子的特点就是南北通透，通风性好，我国主要受南北向季风影响，一年四季中南北风多，南北朝向的房屋在通风上有优势。这种特点的房屋在夏天的时候优势就比较显著了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

3、符合市场趋势

就目前的防长交易市场来看，南北朝向的房子很受欢迎，就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房存在缺点，开发商设计户型的时候用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。

4、户型好

南北朝向的房子在设计的时候一般都不会出现一些异形的房屋设计，南北的房子，一般设计的时候，很好住，四四方方；这也符合国人的居住思维，四四方方的房子，设计格局往往更符合住居磁场。

5、日照充足

南北朝向的房子采光条件比较好，每天的日常、找时间充足，阳光还有杀菌的作用，般情况下，接受充足的日照2－3个小时即可起到除湿杀菌的作用，大家居住在南向卧室里有利于身体健康。再说北朝向，北边房屋日照时间短或没有日照，夏季北屋凉爽舒适，适合降温避暑。

二、房屋内部分区如何选择朝向？

1、客厅

客厅是平时带的比较多的地方，家里面有客人来访也都是在客厅招待的，客厅的采光一定要好，客厅的朝向最好是南向，这样的话，到了冬天，屋里可以晒到太阳，到了夏天可以吹到凉风，不过也要注意楼间距和楼层这两个问题，否则会影响采光。

2、卧室

卧室跟客厅不同，卧室在选择朝向的时候要考虑到不要影响睡眠质量，卧室的朝向最好与房子整体的朝向保持一致，如果有多间卧室，那可以有不同的朝向，但最好不要是西向，因为夏天会有暴晒的可能，影响休息。

3、厨卫

厨卫堆放的杂物比较多，要注意通风，要注意好卫生间和厨房的朝向，卫生间因为比较容易滋生细菌，所以最好不要选西向，而厨房因为油烟较多，所以最好不要选择北向。

以上就是关于南北朝向房屋的介绍了，大多数的购房者在买房子的时候对房屋的朝向都还是比较在意的，朝向好的房屋都比较抢手，南北朝向的房屋虽然是比较好的，但房子会比其他朝向的房子贵出不少，而其他有的朝向的房屋其实也不错。

来源：网络

（以上回答发布于2018-05-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房，为什么要选南北朝向的~

买房子都讲究风水，坐南朝北就是背对着南方，面向北方，在古时候皇帝早朝时，是为了和天下的房屋相反，有让天下人都面向他，朝拜他的意思。到后面引申为“坐南朝北”是身份尊贵地位崇高的意思。

在中国,人们选购房子最重视其朝向,好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方,坐北向南为最佳朝向。 客厅是一家人使用率最高的地方,客厅朝南的为佳,即便是冬天也不会感受到寒风,夏天更是清爽宜人。 卧室是休息的地方,而人每天的睡眠时间占1/3左右。