在老家农村宅基地自建别墅需要办理什么土地手续才能合法保障自己的权益，避免强拆？ 我老家在农村，有块宅基地，想用他建个别墅可以吗
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。
1、宅基地禁止买卖
2，你把自己家的宅基地房盖好进行了，并且最后取得国土所证明
母鸡母鸡！
求农村自建别墅宅基地长11米宽15米要求带一个小院~
清徐成子有
只要有合法的宅基地使用权，并且符合地方的建设规划，自己的宅基地上是可以建住宅房屋的，具体建成什么样子一般没有强制要求，只是建设技术指标有地方的标准，比如限制了楼层高度或者对建设工程对的资质有要求等，具体的以地方政策为准。
例如，遵义汇川的农村宅基地建房手续为：
农村村民建房审批按下列程序办理：
1、填写《农村村民建房用地申请审批表》，经所在地村（居）民委员会讨论通过后，将该户申报的本户人口、申请宅基地面积、建房选址等情况予以公布；
2、向所在地村镇规划建设管理机构提出申请，由村镇规划建设管理机构和所在地国土资源管理所会同村（居）民委员会派员进行实地踏勘和核实；
3、由所在地村镇规划建设管理机构出具《农房建设选址用地红线图》，向所在地国土资源所申请办理土地审查手续（申请使用的宅基地涉及林地的，必须首先办理林地手续后，再报镇所在地国土资源所），所在地国土资源所依照法律法规进行审查并报经镇人民政府审核同意后，报区人民政府审批；区国土资源分局做好农村宅基地备案、监督和指导工作。
4、经区级人民政府批准后，由所在地国土资源管理所通知村民委员会将批准结果向村民张榜公布，接受群众监督。
5、所在地国土资源所应当在收到镇所在地村镇规划建设管理机构出具的《农房建设选址用地红线图》（宅基地涉及林地的，必须首先办理林地手续）及农村村民提交的有关建房申请和宅基地申请之日起20个工作日内做出审核的决定。涉及办理农用地转用审批手续的所需报批时间不计算在本规定期限内。
6、农村村民建房用地管理实行“四公开、四到场”制度。即所在地镇人民政府、村（居）民委员会应当分别对上级下达的村民建房年度用地指标、核定村民建房户数、申请建房户名单、建房审批结果实行“四公开”。镇国土资源所应当指派工作人员，会同所在村民委员会实施批前现场踏勘、批后放线打桩、砌基丈量、竣工验收“四到场”（即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合土地利用总体规划等；宅基地经依法批准后，要到实地放线批放宅基地；村民建房开工时，要到实地对砌基进行丈量确认；村民住宅建成后，要到实地进行竣工验收）管理。
7、农村村民宅基地自批准手续之日起二年内有效，逾期自行作废；因特殊情况无法按期建房的，经建房户申请，报镇人民政府审核同意后，报区国土资源分局备案后可再延期6个月。
农村建房需要办理什么手续
答：报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体...
丰润农村宅基地能盖2层别墅吗
答：丰润农村宅基地能盖2层别墅。丰润农村宅基地能盖2层别墅，要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿到许可证以后可以开始...
本人农村户口,宅基地也有。想在农村自建一套二层别墅,现只拿到设计图纸...
答：政府可以随时重新审批宅基地，有时候是必须重新审批，重新盖房或者闲置一段时间就是必须重新审批，也许在政府内部就完成了，但是程序就是这样的
农村自建房最新政策
答：农村自建房最新政策包含以下要点：1. 农村村民每户只限拥有一块宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房的高度不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。3. 各村应根据当地风俗、民情确定一种固定的...
农村宅基地翻建申请的流程是什么?
答：2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。三、农村宅基地翻建申请的手续 1.村民在自己的宅基地上改建...
95年买的村里的地,自建的别墅,只有村里给的收据,该如何办理房产证?
答：这只能依靠村里来运作，实际上你的这种行为是违规操作，因为农村宅基地如果要建筑房屋，必须要有县一级的土地管理部门发放的许可证，并且对房屋的面积和楼层都要有所限制，同时还要满足是本村村民的条件，否则光买地就自建别墅是不可能办房产证的。其次，在农村的土地上建的房屋就是人们常说的小产权房，...
农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程
答：农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。二、符合一户一宅的政策要求。三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考...
在自己宅基地建房需要申请吗
答：3、在打地基之前，要将土地上原有的软土去除干净，如果宅基地上有比较大的坑，可以先填充好再做地基。在农村自建房有什么好处呢?1、很多人都希望在城市里安家落户，但是高昂的房价使得很多朋友只能购买小户型，不超过90平方的房子，但是要住着一家三口、四口甚至六口人。整个居住体验就会非常的拥挤。
建造农村小别墅攻略及注意事项
答：建造农村小别墅攻略及注意 攻略 1、那么在想要盖房之前我们需要有良好地理位置的地基，对于很多人来说其实对于地基的概念都并不了解。地基理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让...
农村别墅可以办房产证吗
答：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村建房审批条件1、没有住房需要建房，如果申请人是本村的人，但是没有住房，这种情况是可以申请...
