房产证上有两个人的名字但只是一个人付款两个人能平分吗 房产证是两个人名字，一个人可以卖吗
没有特别注明，虽然是一人出钱，可视为赠与，属夫妻共同财产，能平分。
两个人的名字就是两个人的财产，可以平分。
能，婚后不管什么，只要是你们结婚后才拥有的东西都属于夫妻之间的共同财产，婚前的不算，婚前是谁的就是谁的，不能归为夫妻间的共同财产
两人共同财产，所以可以平分
购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？~
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
办理房产证时需注意：
1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
2、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
扩展资料
一般程序
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
夫妻共有产权应共同申请
1、密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。
2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。
3、登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。
参考资料：百度百科-房产证
不能，不告知另一个人擅自买卖，房产另一个人可以起诉，判买卖无效。
购房合同写两个人名字,办房产证能只写一个人的名字吗?
答：购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
婚前购房合同是一个人的名字婚后房产证可以写两个人的名字吗
答：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人...
我和老公婚后买房,房产证能只写我一个人的名字吗
答：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。根据最高人民法院...
房产证是两个人的名字但没有领结婚证 房子最后是归两人所有还是男方...
答：房产证是两房产证是两个人的名字，但是还没有结婚，最后这个房子还是归两个人，因为你要是有出售或者转让等等一些事情，也有两个人亲自到场来办理房子的出售及其一些转让问题，如果有一方不到场，此房子就没法处理，这是法律规定的，因为你房子是两个人的共同财产，有一方不同意做此房子的一些事情，另...
房产证两个人的名字,一个是按7成办理按揭的贷款人,能按什么比例分配...
答：这个问题要分两部分。第一，产证是两个人的名字如果没有特别约定，就是一人一半的财产。但是是可以事先约定房产证上的财产分成的，最多一个人99%，一个人1%。。第二，是还款的问题。还款是要向银行申请贷款，谁申请的，银行的申贷人是谁，自然是由他来还贷。还贷用银行卡，只要卡里有钱，银行会...
婚后买房,合同两个人名字。办房产证可以就写一个人名字吗?
答：2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生纠纷。3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产...
房产证两个人的名字,一方不肯买,另一方有办法卖掉吗?
答：不能卖掉房子，房产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理...
房产证户主只挂名,可以不占比例吗
答：房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。房产证写...
有的房产证有两个人名字,投票权是2张还是1张
答：投票权是一张。业主大会是由小区全体业主（产权人）组成的，其权利和义务也是按照业主所拥有的产权来确定的。如果业主有两套房，而且是有两个产证，不管其面积有多大，就具有两票表决权。如果有两套房，不管其面积有多大，但只有一个产证就只有一票表决权。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
答：1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人...
