土地证上的面积指什么？土地证上的面积如何计算
在办理好两证后，很多人都会看一下两证之间的差别，看了之后就会发现， 房产证 上的面积与 土地证 上的面积是不一样的。房产证上的面积是房屋的建筑面积，但是土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算?
一、土地证上的面积指什么
是指所购 买房 屋的 占地面积 。也就是指你所购买的房屋，其所占的土地使用面积。
二、土地证上的面积如何计算
1、《 房地产权证 》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外 柱 )外围以内 水平投影 面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
2、面积误差计算： 面积误差比 =(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以 退房 ，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。
3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括 套内面积 、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
4、 土地使用权 面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积= 房屋建筑面积 /楼房总建筑面积×楼房占地面积。
5、土地证上的 土地面积 是同时使用的 业主 越多面积就越小，例如 高层 ，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是 别墅 ，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。
以上就是关于土地证上的面积指什么和土地证上的面积如何计算的介绍了，土地证土地面积与进行 房产交易 没有多大影响，只是涉及到需要 缴纳土地出让金 时以土地证面积为准。
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土地证上的使用权面积是填出让面积还是建筑面积
答：1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积，指室内居住面积。土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积，如果是农村宅基地一般是指占地面积。
土地使用面积
答：（3）土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。也就是说，如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易；如果房产证上什么都没写，那就是房产证上没登土地信息。土地使用...
土地证上的使用权面积怎么只有4.46
答：你好，一般都是这样的土地证上的面积和房产证上的面积不是一个概念，土地证上的面积指的是该栋房屋建造时候占用的土地面积除以户数土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物...
房产证上的占地面积和土地证上的面积是什么意思?
答：房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。
土地使用证上的“使用权面积”问题?
答：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积（如楼梯、公用设施等）套内建筑面积=套内使用面积（各房间使用面积）+阳台面积+墙体面积 土地使用权面积：是指你这套房在这一幢楼里所能分摊到的占地面积；也就是不管你住几楼，你所在的这幢楼的占地面积里都有你的一份“使用权面积”。而且“使用权的面积”大小是...
房产证土地使用面积是什么 土地使用权面积怎么算
答：解答：房产证上的建筑面积85平方米，指的是房屋套内面积加上房屋分摊面积合计为85平方。 土地证上的面积为50平米，是指这栋楼的占地面积；使用权是出让，说明房屋所在地是原开发商买下来的，具体使用年限视情况而定，但一般都为70年时间。土地使用权面积（独用面积）为0，是指这栋楼的50平米里面没...
土地使用证上的面积是指?
答：蓝图上的全部面积
土地证上的使用权面积是什么意思?应该等同于房产证上的建筑面积么?
答：不等同，81.89平米是建筑面积，包含你的8.68平米以及公共走廊，楼梯，墙体的等公共区域的面积。第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井...
农村土地证上亩数下面的数是什么意思
答：共有权使用面积。土地证上的使用权面积，是该宗土地被四面界限（权属界限）所封闭的面积；分摊面积，是公共巷道、道路、庭院、楼房占地面积等按户的平均面积。
土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样
答：土地使用证上的使用面积是指你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地，土地面积没有独用的，只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼，而不是就你一户。由于房屋所有权上的建筑面积是指房屋使用面积和公摊面积，因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小，因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户...
